| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 92 m² |
| Рік побудови | 1934 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 556 m² |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Корисна площа | 151 m² |
| Ціна продажу | 730.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.934,78 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОсновні характеристики з першого погляду:
• Ділянка: 556 м² (вільне, незабудоване розташування — не затиснуте між сусідніми будівлями!)
• Житлова площа: близько 92 м² (оптимальне, зручне для сім’ї планування)
• Загальна корисна площа: близько 150 м² (включно із сухим повноцінним підвалом)
• Тип будівництва: добротний житловий будинок із підвалом
• Ціна пропозиції: 730.000 € (договірна)
• Продаж: від власника (без комісії!)
Ласкаво просимо до Вайденбуша! В одному з найзатребуваніших і найтихіших житлових районів Клайнмахнова на нових власників чекає цей добротний будинок із характером. Особливість насамперед: ділянка площею 556м² вирізняється своїм рідкісним, чудово відкритим розташуванням. Тут багато простору, надзвичайно багато денного світла та справжнє відчуття свободи.
Сам будинок має житлову площу 92 м² і вирізняється чудовим, компактним плануванням, яке ідеально підходить для пар або невеликих сімей. Простора вітальня приваблює справжньою дерев’яною підлогою та архітектурною родзинкою: велике розсувне вікно (встановлене у 2004 році) відчиняє будинок до саду й забезпечує прямий вихід на простору сонячну терасу. На верхньому поверсі чарівні круті сходи ведуть до вже облаштованого горищного приміщення — ідеального для затишного домашнього офісу, ігрової кімнати або місця для усамітнення. Справжня перевага — відносно сухий повноцінний підвал, який збільшує загальну корисну площу до значних 151 м².
Стан і модернізація
Дорогі роботи вже виконані! Цей будинок не потребує капітального ремонту, а є технічно доглянутим об’єктом, у якому найважливіші інженерні системи вже оновлено з розрахунком на майбутнє:
• 🔥 Опалення: сучасне газове опалення, встановлене у 2020 році (згідно з GEG немає обов’язку замінювати його за законом!).
• 🛁 Ванна кімната: зі смаком відремонтована у 2014 році.
• ⚡ Електрика: всю електропроводку було оновлено у 2004 році.
• 🪵 Дах і теплоізоляція: дах заново перекрито у 2004 році й надійно утеплено високоякісною мінеральною ватою (кам’яною ватою).
• 💧 Інфраструктура: каналізація та підключення будинку до комунікацій у бездоганному стані. Немає несплачених внесків за облаштування інфраструктури чи обтяжень земельної ділянки!
Сад — це зелений оазис із чудовими дорослими рослинами та кущами, що природно захищають від сторонніх поглядів. Якщо говорити відверто, у будинку та навколо нього є невеликий перелік косметичних робіт: чарівну дерев’яну підлогу в деяких місцях варто заново відшліфувати, а стіни не завадило б освіжити фарбою відповідно до вашого На смак: газон потребує трохи догляду, а стара гаражна споруда (захищена правом на збереження) наразі використовується радше як місце для зберігання речей. Вікна з подвійним склінням встановлені у 2003 році й у середньостроковій перспективі можуть бути замінені.
Ваша перевага: ми вже справедливо врахували ці моменти в ціні пропозиції. Тут ви інвестуєте не в дорогу техніку, а зберігаєте повну свободу оформлення, щоб надати цій перлині свого особистого візуального стилю!
Потенціал забудови
Завдяки типовому для житлової зони коефіцієнту забудови GRZ (коефіцієнт площі забудови) 0,15 та компактній площі забудови наявного будинку тут є розрахунковий резерв приблизно 20 до 23 м² для сучасної прибудови або зимового саду (за умови отримання дозволу відповідних органів).
Продаж здійснюється приватною особою, тому для покупця він абсолютно без комісії. Для запиту на перегляд бажано мати актуальне підтвердження фінансування від вашого банку або відповідне підтвердження платоспроможності. Будемо раді вашому повідомленню!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
730.000 € Чарівний будинок у поселенні в найкращому районі Кляйнмахнова14532 Kleinmachnow
655.281 € Сьогодні твій дім, завтра твоє майбутнє.14532 Stahnsdorf
670.192 € Бо жити — це більше, ніж просто чотири стіни.14532 Stahnsdorf
