| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 5 |
| Приблизна житлова площа | 50 m² |
| Рік побудови | 1974 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 6 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 319.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.380,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається орендована 2-кімнатна квартира на 5-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку в Гамбург-Гоенфельде. До квартири належать засклена лоджія, власне підвальне приміщення та паркомісце у підземному гаражі будинку. На поверхи можна піднятися пасажирським ліфтом.
Квартира складається зі світлої вітальні-їдальні, окремої спальні, ванної кімнати з ванною, кухні з вбудованими меблями та передпокою. Завдяки лоджіям і відкритій галереї в будь-який час доби є сонячний і затінений бік.
Житлова площа становить близько 50 м².
Будівлю зведено у 1974 році; вона налічує 26 житлових приміщень і одне комерційне приміщення. Об’єднання власників має міцне фінансове становище: станом на 31.12.2024 резервний фонд на утримання становив близько 182.000 євро, а додатковий резервний фонд на дах — близько 28.000 євро. Плоский дах відремонтовано у 2026 році.
- Є вбудована кухня
- Ванна кімната з ванною, модернізована
- Паркетна підлога
- Оновлена електропроводка з новим електрощитом
- Дві лоджії; лоджія з боку вулиці та лоджія з тильного боку засклені
- Пасажирський ліфт
- Паркомісце в підземному гаражі (право виключного користування)
- Власне підвальне приміщення
- Центральне опалення, природний газ
Продаж від приватної особи, без комісії.
Оренда: Квартиру здано в оренду на невизначений строк, і право оренди переходить до покупця разом із правом власності. Чиста орендна плата без комунальних витрат становить 770 євро на місяць, додатково 100 євро за місце в підземному гаражі (окремий договір оренди). Таким чином, орендні надходження становлять 870 євро на місяць або 10.440 євро на рік. Крім того, авансовий платіж орендаря на експлуатаційні витрати становить 140 євро на місяць.
Плата за утримання будинку: 288 євро/місяць як загальний авансовий платіж адміністрації. Структура згідно зі звітом за 2023 рік: близько 163 євро витрат на утримання, що розподіляються між власниками (з них близько 47 євро на опалення), близько 87 євро внеску до резерву на утримання та ремонт даху, а також близько 29 євро витрат на управління, що не розподіляються між власниками. Таким чином, фактичне навантаження на власника становить близько 117 євро на місяць, причому більша частина цієї суми надходить до резерву як частка власника у спільному майні.
Частка в резервах спільноти власників: близько 5.900 євро (станом на 31.12.2023).
Квартира не обтяжена боргами та передається без обтяжень. Управління здійснює зовнішня адміністрація WEG.
Енергетичний сертифікат: сертифікат споживання енергії для всієї будівлі, дійсний до 18.03.2028, кінцеве споживання енергії 143,8 kWh/(m²·a), енергоносій — природний газ, рік будівництва 1974, клас енергоефективності E.
Такі документи, як договір оренди, декларація про поділ власності, план квартири, енергетичний сертифікат і звіти про плату за утримання будинку, наявні та надаються потенційним покупцям на запит.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Гоенфельде розташований у центрі між Зовнішнім Альстером, Санкт-Георгом і Уленгорстом. Магазини товарів повсякденного попиту, лікарі, аптеки, заклади харчування та зелені зони розташовані в пішій доступності; до Зовнішнього Альстера можна дійти за кілька хвилин.
Сполучення громадським транспортом дуже зручне: автобусні та залізничні зупинки розташовані безпосередньо поруч, до головного вокзалу й центру міста можна дістатися за кілька хвилин. Для автомобілістів місцевість також має дуже зручне сполучення через основні транспортні магістралі.
319.000 € Орендована 2-кімнатна квартира з лоджією та паркомісцем у підземному гаражі в Гамбург-Гоенфельде22087 Hamburg
995.000 € Центрально розташована тиха 5-кімнатна квартира в Гогенфельде22087 Hohenfelde
995.000 € Центрально розташована тиха 5-кімнатна квартира в Гогенфельде22087 Hohenfelde– Hohenfelde
