مبنى تاريخي. تاريخ سياسي. مستقبل قائم على مفهوم.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا العقار الاستثنائي بالقرب المباشر من برج الدم التاريخي في نويس هو أكثر بكثير من مجرد عقار – إنه مكان تلتقي فيه التاريخ والعمارة والإمكانات المستقبلية بطريقة فريدة.

الموقع وحده يمنح العقار أهمية خاصة: فالمبنى، الواقع ضمن النسيج الحضري التاريخي والمجاور مباشرةً لحديقة، يجمع بين الحياة الحضرية والبيئة الخضراء الهادئة. إن الجمع بين المركزية والسياق الثقافي والبنية الحضرية المتطورة يخلق أجواءً نادرة الوجود بهذا الشكل اليوم.

شُيّد المبنى الرئيسي عام 1970، إلا أنه يرتكز على أساسات أقدم بكثير تعود إلى العصور الوسطى، ولا تزال أجزاء منها ظاهرة في الطابق السفلي. وتمنح هذه البقايا الإنشائية المنزل عمقاً تاريخياً يتجاوز المألوف بكثير. أما المبنى الخلفي المشيّد في خمسينيات القرن العشرين، فهو متصل به وظيفياً ويوسّع إمكانات الاستخدام بدرجة كبيرة. وعلى الرغم من الروابط التاريخية، لا يخضع العقار لحماية الآثار – وهو ما يمثل ميزة جوهرية من حيث الحرية التخطيطية.

على مدى سنوات عديدة، كان هذا المنزل مقر إقامة وعمل سياسي ألماني معروف جداً وعضو في البرلمان الاتحادي الألماني، ولا يُذكر اسمه لدواعٍ تتعلق بالسرية. وقد جرت في هذه الغرف محادثات تجاوزت بكثير نطاق اللقاءات الخاصة.

كان ضيوف من الدول وصنّاع القرار السياسي وشخصيات من الحياة العامة يترددون على المكان. ويمنح هذا الماضي العقار هالة متأصلة وملموسة.

يتضح منذ الدخول أنه ليس منزلاً تقليدياً لأسرة واحدة. فالأبعاد وارتفاعات الغرف وتسلسلها تنقل طابع فيلا مدينية تمثيلية ذات طابع مؤسسي. ويربط مصعد للأشخاص بين الطوابق براحة وسهولة وصول كبيرة.

يقع في الطابق الأول أبرز فضاء في المنزل: غرفة استقبال ومفاوضات تمثيلية كبيرة بشكل استثنائي، كانت تُجرى فيها آنذاك محادثات سياسية على أعلى المستويات. وتمنحها أبعادها وإضاءتها وحضورها المعماري طابعاً شبيهاً بالصالون – وهي مثالية كصالون للمعيشة أو مكتبة أو مرسم أو قاعة مؤتمرات أو مساحة فعاليات حصرية.

توفر الطوابق الأخرى العديد من الغرف الرحبة، التي يمكن استخدامها بمرونة كمناطق معيشة أو أجنحة أو مكاتب أو وحدات مستقلة. ويسمح هيكل المخطط بالمعيشة المتكاملة على أعلى مستوى، وكذلك بتشكيلوحدات مستقلة.

في طابق القبو تمتزج الأصالة التاريخية بالراحة: فإلى جانب المساحات الإضافية وغرف التجهيزات، يوجد هنا مسبح داخلي كمنطقة عافية خاصة. وفي الوقت نفسه، تظهر أجزاء من هياكل الأساسات التاريخية – وهو تباين رائع بين جوهر العصور الوسطى والاستخدام الحديث. وتزوّد منظومة التدفئة التي جُدّدت بالكامل مؤخرًا كلا جزأي المبنى مركزيًا.

ومن خلال الربط بين المبنى الأمامي والمبنى الخلفي ينشأ مجمّع مبانٍ يتمتع بآفاق استثنائية. ومن المتصور استخدامه كمنزل عائلي واسع جدًا، كما يمكن إعادة هيكلته إلى عدة وحدات سكنية. وبالنظر إلى الموقع والهيكل وإمكانية الوصول، يبدو أيضًا مفهوم دار الإقامة الفندقية أو السكن الطلابي واقعيًا.
تتوفر أماكن عامة لوقوف السيارات مباشرة أمام المنزل، كما توسّع الحديقة المجاورة المساحة المفتوحة باتجاه الطبيعة الخضراء.

يمثل هذا العقار جوهرًا راسخًا بدلًا من العشوائية، وتاريخًا بدلًا من القابلية للاستبدال، وآفاقًا بدلًا من الحلول قصيرة الأجل – وهو عقار للأشخاص أو المستثمرين الذين يدركون القيمة الخاصة الكامنة وراء ما هو واضح.

الموقع