| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 600 m² |
| спальні | 12 |
| Кімната | 18 |
|---|---|
| ванні кімнати | 9 |
| земельна площа | 230 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.248.200 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.080,33 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя надзвичайна нерухомість у безпосередній близькості до історичної Кривавої вежі в Нойсі — це значно більше, ніж просто об’єкт нерухомості: це місце, де історія, архітектура та потенціал розвитку унікальним чином перетинаються.
Саме розташування надає об’єкту особливого значення: розташована в історичному міському просторі, безпосередньо поруч із парковою зоною, садиба поєднує міське життя із зеленим, спокійним оточенням. Поєднання центрального розташування, культурного контексту та сформованої міської структури створює атмосферу, яка сьогодні рідко де зустрічається.
Головну будівлю зведено 1970 року, проте вона спирається на значно давніші, частково ще видимі середньовічні фундаменти в підвальному поверсі. Ці будівельні реліквії надають будинку історичної глибини, що значно перевищує звичайну. Тильна будівля 1950-х років функціонально з’єднана з основною та істотно розширює можливості використання. Попри історичні зв’язки, об’єкт не має статусу пам’ятки архітектури — це суттєва перевага з огляду на свободу планування.
Протягом багатьох років цей будинок був місцем проживання та діяльності дуже відомого німецького політика й депутата Бундестагу, ім’я якого з міркувань конфіденційності не називається. У цих приміщеннях відбувалися розмови, що далеко виходили за межі приватних зустрічей.
Тут бували глави держав, особи, які ухвалюють політичні рішення, та представники громадського життя. Це минуле надає нерухомості сформованої, відчутної аури.
Вже при вході стає зрозуміло, що це не класичний односімейний будинок. Розміри, висота приміщень і послідовність кімнат передають характер представницької міської вілли з інституційним призначенням. Пасажирський ліфт комфортно з’єднує рівні та забезпечує безбар’єрний доступ.
На першому поверсі розташоване найвражаюче приміщення будинку: надзвичайно велика представницька приймальна та переговорна кімната, де свого часу проводилися політичні переговори на найвищому рівні. Її пропорції, освітлення та архітектурна виразність надають їй характеру салону — ідеально підходить як житловий салон, бібліотека, ательє, конференц-зала або ексклюзивний простір для заходів.
Інші поверхи пропонують численні просторі приміщення, які можна гнучко використовувати як житлові зони, люкси, офіси або окремі блоки. Структура планування дозволяє як організувати безперервне проживання на найвищому рівні, так і створити самостійних одиниць.
У підвальному поверсі історія поєднується з комфортом: поруч із підсобними та технічними приміщеннями тут розташований критий басейн як приватна wellness-зона. Водночас частини історичних фундаментних конструкцій залишаються видимими — захопливий контраст середньовічної субстанції та сучасного використання. Нещодавно повністю оновлена опалювальна система централізовано забезпечує обидві частини будівлі.
Завдяки поєднанню переднього та заднього будинків утворюється будівельний комплекс із винятковими перспективами. Використання як дуже просторого односімейного будинку так само можливе, як і перепланування на кілька житлових одиниць. Також концепція пансіонату або студентського житла видається реалістичною з огляду на розташування, структуру та доступність.
Безпосередньо перед будинком є громадські паркувальні місця, а прилеглий парк розширює відкритий простір у напрямку зелених зон.
Цей об’єкт уособлює зміст замість довільності, історію замість взаємозамінності та перспективу замість короткострокового рішення — нерухомість для людей або інвесторів, які здатні розпізнати особливу цінність, що виходить за межі очевидного.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
498.000 € Вільний до заселення та якісно модернізований – сімейний будинок у популярному районі Августинусфіртель у Нойсі41464 Neuss– Neuss
925.000 € Великий багатоквартирний будинок, загальна площа 711 кв. м, Нойс-Фурт із лікарською практикою, торговим приміщенням, майстернею, садом41462 Neuss– Neuss
585.000 € Таунхаус, із подвійним гаражем, фотоелектричною установкою, накопичувачем41462 Neuss
