| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 600 m² |
| Dormitorios | 12 |
| habitaciones | 18 |
|---|---|
| Baños | 9 |
| Zona de terreno | 230 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.248.200 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.080,33 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional propiedad en las inmediaciones de la histórica Torre de la Sangre en Neuss es mucho más que un inmueble: es un lugar donde la historia, la arquitectura y el potencial de futuro se encuentran de una manera única.
La ubicación por sí sola confiere al objeto una importancia especial: integrado en el espacio urbano histórico y lindando directamente con un parque, el inmueble combina la vida urbana con un entorno verde y tranquilo. La combinación de centralidad, contexto cultural y estructura urbana consolidada crea una atmósfera que rara vez se encuentra hoy en esta forma.
El edificio principal fue construido en 1970, aunque descansa sobre cimientos medievales considerablemente más antiguos, algunos todavía visibles en el sótano. Estos vestigios arquitectónicos confieren a la casa una profundidad histórica muy superior a la habitual. El edificio posterior, de la década de 1950, está conectado funcionalmente y amplía considerablemente las posibilidades de uso. A pesar de sus vínculos históricos, no está protegido como monumento histórico, una ventaja esencial en cuanto a libertad de planificación.
Durante muchos años, esta casa fue la residencia y lugar de actividad de un político alemán muy conocido y diputado del Bundestag, cuyo nombre no se menciona por razones de discreción. En estas estancias tuvieron lugar conversaciones que fueron mucho más allá de reuniones privadas.
Jefes de Estado, responsables políticos y personalidades de la vida pública entraban y salían de aquí. Este pasado confiere al inmueble un aura consolidada y perceptible.
Ya al entrar queda claro que no se trata de una casa unifamiliar clásica. Las dimensiones, las alturas de las estancias y la sucesión de espacios transmiten el carácter de una villa urbana representativa con vocación institucional. Un ascensor conecta cómodamente las plantas y facilita el acceso con pocas barreras.
En la primera planta se encuentra la estancia más impresionante de la casa: una sala de recepción y negociación excepcionalmente grande y representativa, en la que antiguamente se celebraban conversaciones políticas al más alto nivel. Sus proporciones, iluminación y presencia arquitectónica le confieren un carácter de salón, ideal como salón residencial, biblioteca, estudio, sala de conferencias o espacio exclusivo para eventos.
Las demás plantas ofrecen numerosas estancias espaciosas, utilizables de forma flexible como zonas residenciales, suites, oficinas o unidades independientes. La estructura de la distribución permite tanto una vivienda continua al más alto nivel como la creación deunidades independientes.
En el sótano, la historia se combina con el confort: además de las superficies auxiliares y las salas técnicas, aquí se encuentra una piscina cubierta como zona privada de bienestar. Al mismo tiempo, quedan visibles partes de las estructuras históricas de los cimientos, un fascinante contraste entre la sustancia medieval y el uso moderno. La instalación de calefacción, recientemente renovada por completo, abastece de forma centralizada ambas partes del edificio.
La conexión entre la casa delantera y la trasera crea un conjunto edificatorio con una perspectiva excepcional. Es igualmente concebible su uso como una vivienda unifamiliar muy espaciosa o su reestructuración en varias unidades residenciales. También parece realista un concepto de residencia tipo boardinghouse o de alojamiento para estudiantes debido a la ubicación, la estructura y los accesos.
Hay posibilidades de aparcamiento público justo delante de la casa; la zona ajardinada colindante amplía el espacio libre hacia la naturaleza.
Este inmueble representa sustancia en lugar de arbitrariedad, historia en lugar de intercambiabilidad y perspectiva en lugar de una solución a corto plazo: una propiedad para personas o inversores que reconocen su valor especial más allá de lo evidente.
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