Sostanza storica. Storia politica. Futuro con un progetto.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa proprietà straordinaria nelle immediate vicinanze della storica Torre del Sangue di Neuss è molto più di un immobile – è un luogo in cui storia, architettura e potenziale futuro si incontrano in modo unico.

La posizione conferisce già di per sé particolare importanza all’immobile: inserita nel tessuto urbano storico, direttamente adiacente a un’area verde, la proprietà coniuga la vita urbana con un ambiente verde e tranquillo. La combinazione di centralità, contesto culturale e struttura urbana consolidata crea un’atmosfera divenuta rara in questa forma.

L’edificio principale è stato costruito nel 1970, ma poggia su fondamenta medievali notevolmente più antiche, in parte ancora visibili nel piano interrato. Questi resti costruttivi conferiscono alla casa una profondità storica ben superiore alla norma. L’edificio retrostante degli anni ’50 è funzionalmente collegato e amplia considerevolmente le possibilità d’uso. Nonostante i riferimenti storici, l’immobile non è sottoposto a tutela monumentale – un vantaggio essenziale in termini di libertà progettuale.

Per molti anni questa casa è stata residenza e luogo di attività di un politico tedesco molto noto e membro del Bundestag, il cui nome non viene menzionato per motivi di discrezione. In questi ambienti si sono svolti colloqui che andavano ben oltre gli incontri privati.

Qui hanno fatto visita capi di Stato, decisori politici e personalità della vita pubblica. Questo passato conferisce all’immobile un’aura consolidata e percepibile.

Già entrando è evidente che non si tratta di una classica casa unifamiliare. Dimensioni, altezze dei locali e sequenza degli ambienti trasmettono il carattere di una villa urbana rappresentativa con vocazione istituzionale. Un ascensore per persone collega comodamente i livelli e facilita l’accessibilità.

Al primo piano si trova il locale più impressionante della casa: un ambiente di ricevimento e negoziazione eccezionalmente ampio e rappresentativo, dove un tempo si tenevano colloqui politici ai massimi livelli. Le sue proporzioni, l’illuminazione e la presenza architettonica gli conferiscono un carattere da salone – ideale come salotto, biblioteca, atelier, sala conferenze o esclusivo spazio per eventi.

Gli altri piani offrono numerosi ambienti spaziosi, utilizzabili in modo flessibile come zone abitative, suite, uffici o unità separate. La struttura della pianta consente sia una vita abitativa continua ai massimi livelli sia la creazione unità indipendenti.

Nel seminterrato la storia si unisce al comfort: oltre ai locali accessori e ai locali tecnici, qui si trova una piscina coperta come area wellness privata. Allo stesso tempo, sono visibili parti delle strutture storiche delle fondamenta – un affascinante contrasto tra sostanza medievale e utilizzo moderno. L’impianto di riscaldamento, recentemente completamente rinnovato, rifornisce centralmente entrambe le parti dell’edificio.

Il collegamento tra corpo anteriore e corpo posteriore crea un complesso edilizio dalle prospettive straordinarie. È possibile utilizzarlo come abitazione unifamiliare molto spaziosa, così come ristrutturarlo in più unità abitative. Anche un concept di residence o di abitazione per studenti appare realistico grazie alla posizione, alla struttura e all’accessibilità.
Posti auto pubblici si trovano direttamente davanti alla casa, mentre il parco adiacente amplia lo spazio libero verso il verde.

Questo immobile rappresenta sostanza anziché omologazione, storia anziché intercambiabilità e prospettiva anziché una soluzione a breve termine – una proprietà per persone o investitori che riconoscono il valore particolare al di là dell’ovvio.

Posizione