| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 143 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 1032 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 143 m² |
| سعر البيع | 689.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,821.68 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1069051
مرحبًا بكم في ليدرباخ آم تاونوس – عقار متعدد الاستخدامات يتمتع بموقع انطلاق جذاب للمستثمرين العقاريين والمالكين المستخدمين. على مساحة سكنية تبلغ نحو 143 م² وقطعة أرض تزيد مساحتها عن 1,000 م²، لا يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات مادة بناء كبيرة فحسب، بل يتيح أيضًا إمكانات تطوير مثيرة للاهتمام. حاليًا، يتم تحقيق إيجار سنوي صافٍ بارد يبلغ نحو 31,920 € – وهو أساس متين لاستثمار رأسمالي طويل الأجل مع إمكانات إضافية.
أُنشئ المبنى الأصلي نحو عام 1850، وتم توسيعه بإضافات في ثلاثينيات وثمانينيات القرن العشرين. يخضع العقار لحماية المجموعة المعمارية، التي تقتصر أساسًا على المظهر الخارجي. يتيح هيكل الغرف الحالي مفاهيم استخدام مختلفة، كما يوفر مستقبلاً إمكانات للارتقاء والتطوير. وتوفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج في معظمها، وبعضها من عام 2005، إلى جانب التدفئة بالزيت التي جُدّدت عام 2013، أساسًا تقنيًا متينًا. يحتاج المنزل إلى التجديد، لكنه صالح للسكن في الوقت نفسه، مما يتيح تنفيذ أعمال التحديث بشكل هادف ووفقًا للمفهوم الخاص. ومن الأمور المثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين قطعة الأرض الواسعة التي تضم ست مرائب وحظيرة كبيرة ومدخلًا واسعًا إلى الفناء. وتفتح المساحات الإضافية القابلة للاستخدام إمكانات متنوعة وتزيد من جاذبية العقار ككل.
يجمع الموقع الهادئ في شارع مسدود بين السكن المريح والقرب من فرانكفورت ومنطقة الراين-ماين بأكملها. ويمكن الوصول بسهولة إلى المدارس ورياض الأطفال ومرافق التسوق ووسائل النقل العام. عقار للمستثمرين الذين يرغبون في الجمع بين دخل إيجاري قائم وإمكانات تطوير طويلة الأجل.
نظرًا لحماية المبنى، لا يلزم تقديم شهادة طاقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
