| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 143 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1032 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 143 m² |
| Precio de compra | 689.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.821,68 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1069051
Bienvenidos a Liederbach am Taunus: un inmueble versátil con una ubicación de partida atractiva para inversores y usuarios propios. Con aprox. 143 m² de superficie habitable y una parcela de más de 1.000 m², este edificio plurifamiliar no solo ofrece mucha sustancia, sino también interesantes posibilidades de desarrollo. Actualmente se obtiene un alquiler neto anual en frío de aproximadamente 31.920 €: una base sólida para una inversión a largo plazo con potencial adicional.
El edificio original se construyó alrededor de 1850 y se amplió mediante anexos en las décadas de 1930 y 1980. La propiedad está sujeta a protección del conjunto histórico, que se refiere principalmente al aspecto exterior. La estructura actual de las estancias permite diferentes conceptos de uso y ofrece, a medio plazo, posibilidades de mejora y desarrollo. Las ventanas son predominantemente de doble acristalamiento, algunas de 2005, y la calefacción de gasóleo renovada en 2013 proporciona una base técnica sólida. La casa necesita reformas, pero es habitable, lo que ofrece la oportunidad de llevar a cabo modernizaciones de forma específica y según un concepto propio. Especialmente interesante para inversores es la amplia parcela con seis garajes, un gran granero y un extenso acceso al patio. Las superficies útiles adicionales abren diversas posibilidades y aumentan el atractivo del conjunto de la propiedad.
La tranquila ubicación en una calle sin salida combina una vida agradable con la proximidad a Fráncfort y a toda la región Rin-Meno. Los colegios, guarderías, comercios y el transporte público son fácilmente accesibles. Una propiedad para inversores que deseen combinar unos ingresos de alquiler existentes con un potencial de desarrollo a largo plazo.
Debido a la protección del patrimonio histórico, no es necesario presentar un certificado energético.
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