| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 143 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1032 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 143 m² |
| Цена покупки | 689.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 821,68 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1069051
Добро пожаловать в Лидербах-ам-Таунус — универсальный объект недвижимости с привлекательными исходными условиями для инвесторов и собственников. На жилой площади около 143 м² и земельном участке площадью более 1 000 м² этот многоквартирный дом предлагает не только значительный потенциал, но и интересные возможности для развития. В настоящее время чистая годовая арендная плата без коммунальных расходов составляет около 31 920 € — надежная основа для долгосрочной инвестиции с дальнейшим потенциалом.
Первоначальное здание было построено около 1850 года и расширено пристройками в 1930-х и 1980-х годах. Объект находится под охраной исторического ансамбля, при этом охрана в основном распространяется на внешний вид. Существующая планировка помещений позволяет реализовать различные концепции использования и в перспективе предоставляет возможности для повышения ценности и дальнейшего развития. Преимущественно окна с двойным остеклением, частично установленные в 2005 году, а также замененная в 2013 году система отопления на жидком топливе создают надежную техническую основу. Дом нуждается в ремонте, но при этом пригоден для проживания, что дает возможность целенаправленно провести модернизацию в соответствии с собственной концепцией. Для инвесторов особенно интересен просторный земельный участок с шестью гаражами, большим амбаром и обширным подъездом во двор. Дополнительные полезные площади открывают разнообразные возможности и повышают привлекательность объекта в целом.
Тихое расположение в тупике сочетает комфортное проживание с близостью к Франкфурту и всему региону Рейн-Майн. Школы, детские сады, магазины и общественный транспорт находятся в удобной доступности. Объект для инвесторов, желающих сочетать существующий арендный доход с долгосрочным потенциалом развития.
В связи с охраной исторического наследия наличие энергетического паспорта не требуется.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
