| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1032 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 143 m² |
| Prezzo di acquisto | 689.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.821,68 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1069051
Benvenuti a Liederbach am Taunus – un immobile versatile in una posizione di partenza interessante per investitori e proprietari utilizzatori. Con circa 143 m² di superficie abitativa e un terreno di oltre 1.000 m², questa casa plurifamiliare offre non solo molta sostanza, ma anche interessanti possibilità di sviluppo. Attualmente viene realizzato un canone annuo netto a freddo di circa 31.920 € – una solida base per un investimento a lungo termine con ulteriore potenziale.
L’edificio originario risale al 1850 circa ed è stato ampliato con aggiunte negli anni 1930 e 1980. La proprietà è soggetta alla tutela dell’insieme architettonico, che riguarda principalmente l’aspetto esterno. La struttura interna esistente consente diversi concetti di utilizzo e offre prospettive di valorizzazione e sviluppo. Le finestre sono per la maggior parte con doppi vetri, alcune del 2005, mentre il riscaldamento a gasolio rinnovato nel 2013 costituisce una solida base tecnica. La casa necessita di ristrutturazione, ma è abitabile e offre quindi l’opportunità di realizzare gli interventi di modernizzazione in modo mirato e secondo il proprio progetto. Particolarmente interessante per gli investitori è l’ampio terreno con sei garage, un grande fienile e un’ampia strada di accesso al cortile. Le superfici accessorie offrono molteplici possibilità e aumentano l’attrattiva dell’intero immobile.
La posizione tranquilla in una strada senza uscita coniuga una piacevole qualità abitativa con la vicinanza a Francoforte e all’intera regione Reno-Meno. Scuole, asili, possibilità di acquisto e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Un immobile per investitori che desiderano combinare un reddito da locazione esistente con un potenziale di sviluppo a lungo termine.
A causa della tutela dei beni culturali non è richiesto un attestato energetico.
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