احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
إطلالة نادرة فوق المدينة: في الطابق الثاني عشر مع إطلالة مفتوحة باتجاه نهر شبريه و«الحي الدبلوماسي الصغير»/وسط المدينة/برج التلفزيون. الإطلالة البانورامية غير المحجوبة على وسط برلين تعوّض أكثر من ذلك عن الطابع الوظيفي نسبياً للمبنى. يقع المبنى في موقع مركزي مثالي مع مساحة خارجية خضراء وبنية تحتية ممتازة من حيث إمكانيات التسوق والترفيه. تتوافر وسائل نقل عام متنوعة، مثل قطارات S وU، مباشرةً بجوار المبنى (Jannowitzbrücke). تتميز الشقة بمخطط مثالي، وهي مُعتنى بها ومؤثثة بشكل عملي وجذاب. يقع المبنى بعيداً عن تقاطع Jannowitzbrücke والشارع الرئيسي؛ وعلى الرغم من موقعه في وسط المدينة، فهو هادئ. يقع المبنى ضمن منطقة الحماية المتميزة للحفاظ على طابع Mitte. أبرز المزايا: 47,26 م² | الطابق 12 | موقع ممتاز - شمس بعد الظهر/المساء عبر جميع النوافذ، وإطلالة بعيدة حتى نهر شبريه/م Mitte نوافذ عازلة للصوت مع إطلالة رائعة، وضوء نهاري وفير، بفضل فئة كفاءة الطاقة C والتدفئة المركزية، تتمتع الشقة بتجهيز ممتاز. تتميز الشقة بمخطط عالي الكفاءة: غرفة متعددة الوظائف مع مطبخ مريح، ومنضدة، ومنطقة طعام ومعيشة غرفة نوم، مع إمكانية تخصيص مساحة مكتب أيضاً حمام مزود بحوض استحمام/دش مدخل ترحيبي وفتحة كبيرة مع وصلة للغسالة - إمكانيات استخدام متنوعة. تدفئة مركزية، منظمات حرارة ذكية نظام اتصال داخلي حديث بالفيديو خدمة أمنية في أوقات محددة، وبواب مكان لوقوف السيارات بجانب المبنى (اختياري)- موقع ممتاز بالقرب من المدخل الرئيسي،
المبنى: مُعتنى به جيداً، حجر طبيعي في الطابق الأرضي، نظام اتصال داخلي بالفيديو، جميع الطوابق: نظام لإلقاء النفايات في غرفة منفصلة، مرافق خارجية مُعتنى بها جيداً يمكن استلام الأثاث عند الرغبة.
نوافذ بتصميم عازل للصوت، مع إمكانية التهوية حتى عند إغلاق النافذة. تصميم الأرضيات: الممر/الحمام/الغرفة متعددة الوظائف: بلاط مع عزل صوتي ضد وقع الخطوات، غرفة النوم/العمل: باركيه التجهيزات: - غرفة متعددة الوظائف مع مطبخ معيشة كامل ومريح (بأجهزة من علامات تجارية)، ومنضدة طعام - منطقة معيشة وطعام مع أريكة (قابلة للطي لتصبح سريراً مزدوجاً)، وكرسيين، وتلفزيون، وخزانة صغيرة غرفة نوم بسرير مزدوج/خزانة ومنطقة مكتب منزلي فتحة في الممر مع مساحة تخزين/وصلة لغسالة ومجفف حمام مزود بحوض استحمام/دش مدخل جذاب كل ذلك ضمن نطاق المعاينة/الصور
آخر
التجديدات/التحديثات: اكتملت بالكامل في نهاية التسعينيات، بما في ذلك، من بين أمور أخرى، الواجهة، التمديدات/الخطوط الرأسية، النوافذ، المنطقة الخارجية مع الأشجار/المساحات الخضراء، أماكن وقوف السيارات والسياج الجزئي. صيانة مستمرة (محطة الضغط، التهوية، تقليص المساحات لصالح غرف التخزين/الدراجات، نظام إسقاط النفايات المنزلية في كل طابق داخل غرفة منفصلة). المنزل والشقة خاليان من العوائق مع بعض القيود البسيطة. مصاعد Thyssen Krupp اتحاد ملاك العقار/رسوم المنزل: 315 €/شهريًا، شاملة الحصة من احتياطي الصيانة؛ التفاصيل وفقًا لخطة الميزانية/الحساب السنوي/المحاضر. الوسائط: كابل/DSL؛ الألياف الضوئية (Telekom) قيد التنفيذ إطلالة حالمة مع شمس الظهيرة/المساء الوصول: خالٍ من العوائق إلى حد كبير؛ التسليم: خالية وجاهزة للسكن فورًا أو وفقًا لعقد البيع التوثيقي بيع خاص، دون عمولة. تُدرج جميع البيانات بشكل ملزم في عقد البيع التوثيقي، مثل إعلان القسمة، والمحاضر، وشهادة الطاقة، إلخ (أو يتم تسليمها)
موقف السيارة: حق استخدام خاص مباشرةً عند المنزل - 20.000 بالإضافة إلى السعر الإجمالي. يقع موقف السيارات أمام المدخل الرئيسي.
يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع هذا المنزل في شارع هولتس ماركت شتراسه رقم 69 في قلب برلين مباشرةً. تتمتع هذه الشقة بموقع مركزي فريد، مع إطلالة على نهر شبريه، الذي يدعو إلى الركض والتنزه، وبرج تلفزيون برلين ومبنى البلدية الأحمر. تقع محطة مترو الأنفاق والقطارات الحضرية يانوفيتسبروكه على مسافة قريبة جدًا. كما تتوفر ظروف تسوق مثالية، إذ تقع العديد من محلات السوبرماركت ومراكز التسوق على بُعد أمتار قليلة. يمكن الوصول سيرًا إلى جميع المعالم السياحية والعديد من المعالم الثقافية ذات المكانة الدولية (دور الأوبرا، والمسارح، والمكتبات، وقصر فريدريششتات، ودار المسرح، وجزيرة المتاحف وغيرها).
هذا المنزل مُدرج ضمن منطقة الحماية المفضلة. المنزل محاط جزئيًا بسياج، وتحيط به أشجار كثيرة، وقد بُني متراجعًا قليلًا، ولا يقع مباشرةً على شارع هولتس ماركت أو شارع ألكسندر. وسائل النقل العام: مدخل مترو الأنفاق بجوار المنزل (مسافة مشي حوالي 3 دقائق)، ومحطة القطار الحضري قبالة المنزل (عبر الشارع +~3–5 دقائق): U8 وكذلك خطوط القطارات الحضرية S3/S5/S7/S9 (ومن بينها اتصال مباشر بمطار BER عبر S9). ضفة نهر شبريه / محطة يانوفيتسبروكه (~2–3 دقائق) – الركض والتنزه مباشرةً على ضفاف نهر شبريه دون حركة مرور السيارات! على مسافة قريبة وبجوار المنزل: متاجر سوبرماركت متنوعة، ومتجر مستلزمات منزلية وتجميلية، ومطاعم متنوعة، وملاعب تقع مباشرةً ضمن مجموعة المباني المجاورة. يقع مركز ALEXA على الجانب الآخر من الشارع، بينما يبعد ميدان ألكسندر بلاتس وغيرها من المعالم البارزة بضع دقائق سيرًا على الأقدام!
المنزل هادئ جدًا من الداخل، بفضل نوافذ عازلة للصوت أيضًا؛ ويتجه نحو الجنوب الغربي مع شمس بعد الظهر والمساء.
