Sobre este piso
Ubicación con vistas poco comunes sobre la ciudad: en la 12.ª planta, con vistas despejadas hacia el Spree y el «pequeño barrio diplomático»/centro de la ciudad/torre de televisión. Las amplias vistas sin obstáculos sobre el centro de Berlín compensan con creces el carácter más bien funcional del edificio.
El edificio está situado en una ubicación céntrica ideal, con una zona exterior verde y una excelente infraestructura en cuanto a posibilidades de compras y ocio. Diversos medios de transporte público, como el S-Bahn y el U-Bahn, se encuentran justo al lado (Jannowitzbrücke).
La vivienda dispone de una distribución ideal y está cuidada, equipada de forma funcional y atractiva. El edificio está retranqueado respecto al cruce de Jannowitzbrücke y la calle principal; pese a su ubicación céntrica, es tranquilo.
El edificio se encuentra en la privilegiada zona de conservación de Mitte.
Aspectos destacados:
47,26 m² | 12.ª planta | Ubicación privilegiada -
Sol de tarde/noche a través de todas las ventanas, amplias vistas hasta el Spree/Mitte
Ventanas con aislamiento acústico y vistas de ensueño, mucha luz natural,
Con la clase de eficiencia energética C y calefacción urbana, la vivienda está excelentemente equipada.
El apartamento se caracteriza por una distribución altamente eficiente:
espacio multifuncional con cocina de confort, barra, zona de comedor y salón
dormitorio, también con posibilidad de oficina
baño con bañera y ducha
entrada acogedora y gran nicho con conexión para lavadora: diversas posibilidades de uso.
Calefacción urbana, termostatos inteligentes
moderno sistema de videoportero
Servicio de seguridad en determinados horarios, conserje
Plaza de aparcamiento junto al edificio (opcional), en una ubicación muy buena cerca de la entrada principal,
Edificio: muy cuidado, piedra natural en la planta baja, videoportero,
todas las plantas: sistema de vertido de residuos en una sala independiente,
zonas exteriores cuidadas
El mobiliario puede adquirirse si se desea.
Ajustes y características, como se describe
El apartamento está amueblado de forma eficiente, atemporal, cuidada y ecológica, también apta para alérgicos.
Ventanas con aislamiento acústico; es posible ventilar incluso con la ventana cerrada. Pavimentos:
Pasillo/baño/espacio multifuncional: baldosas con aislamiento acústico de impacto,
Dormitorio/despacho: parquet
Equipamiento:
- espacio multifuncional con cocina-salón totalmente equipada (electrodomésticos de marca), barra comedor
- salón y comedor con sofá (convertible en cama doble), 2 sillones, TV y pequeño armario
un dormitorio con cama doble/armario y zona de despacho en casa
un nicho en el pasillo con espacio de almacenamiento/conexión para lavadora-secadora
un baño con bañera y ducha
una entrada atractiva
todo ello según la visita/las fotos
Otros
Reformas/actualizaciones: completas a finales de los años 90, entre otras, fachada, tuberías/montantes, ventanas, zonas exteriores con árboles/zona verde, plazas de aparcamiento y cerramiento parcial. Mantenimiento continuo (estación de presión, ventilación, reducción de superficies en favor de trasteros/espacios para bicicletas, sistema de descarga de residuos domésticos en cada planta en una sala separada). El edificio y la vivienda son accesibles sin barreras, con pequeñas limitaciones.
Sistemas de ascensores Thyssen Krupp
Comunidad de propietarios/gastos comunitarios: 315 €/mes, incluida la parte correspondiente a la reserva para mantenimiento; detalles según el plan económico/la liquidación anual/las actas.
Medios: cable/DSL; fibra óptica (Telekom) en proceso de instalación
Vistas de ensueño con sol de tarde/noche
Acceso: en gran medida sin barreras;
Entrega: disponible para ocupar de inmediato o según el contrato notarial de compraventa
Venta privada, sin comisión.
Todos los datos se recogerán de forma vinculante en el contrato notarial de compraventa, como la declaración de división, las actas, el certificado energético, etc. (o se entregarán)
Plaza de aparcamiento: derecho especial de uso directamente junto al edificio - 20.000 adicionales al precio total.
La plaza de aparcamiento se encuentra delante de la entrada principal.
Por favor, no contacten agentes inmobiliarios.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Esta casa en Holzmarktstraße n.º 69 se encuentra directamente en el corazón de Berlín.
Con vistas al río Spree, que invita a correr y pasear, a la Torre de Televisión de Berlín y al Ayuntamiento Rojo, este piso goza de una ubicación céntrica única.
La estación de metro y tren urbano Jannowitzbrücke se encuentra en las inmediaciones. Las condiciones para hacer compras son perfectas: numerosos supermercados y centros comerciales están a pocos metros.
Todos los lugares de interés y numerosas atracciones culturales de categoría internacional se encuentran a poca distancia a pie (óperas, teatros, bibliotecas, Friedrichstadtpalast, Schauspielhaus, Isla de los Museos, etc.).
Esta casa está designada como zona de conservación preferente.
La casa está parcialmente cercada, cuenta con abundante arbolado, está construida algo retirada y no se encuentra directamente junto a Holzmarktstraße ni Alexanderstraße.
Transporte público: entrada del metro al lado (aprox. 3 min a pie), tren urbano enfrente (cruzando la calle +~3–5 min): U8 y Stadtbahn S3/S5/S7/S9 (entre otras, conexión directa con BER mediante la S9).
Ribera del Spree / estación Jannowitzbrücke (~2–3 min): ¡correr/pasear directamente junto al Spree sin tráfico de automóviles!
A poca distancia a pie y al lado: diversos supermercados, droguería, variada oferta gastronómica,
parques infantiles en el propio conjunto de edificios vecinos. El ALEXA se encuentra al otro lado de la calle; ¡Alexanderplatz y otros lugares destacados están a pocos minutos a pie!
La casa es muy tranquila en el interior, también gracias a las ventanas con aislamiento acústico; orientación suroeste, con sol por la tarde y por la noche.
