O tym mieszkaniu
Rzadka lokalizacja z widokiem nad miastem: na 12. piętrze z niczym nieograniczonym widokiem w kierunku Sprewy i „małej dzielnicy dyplomatycznej”/centrum miasta/Wieży Telewizyjnej. Nieprzesłonięty daleki widok na śródmieście Berlina z nawiązką rekompensuje raczej funkcjonalny charakter budynku.
Budynek znajduje się w idealnie centralnej lokalizacji, z zielonym terenem zewnętrznym oraz doskonałą infrastrukturą w zakresie możliwości zakupów i spędzania wolnego czasu. Liczne środki transportu publicznego, takie jak kolej S-Bahn i metro U-Bahn, znajdują się bezpośrednio obok (Jannowitzbrücke).
Mieszkanie ma idealny układ i jest zadbane, funkcjonalnie oraz atrakcyjnie urządzone. Budynek jest cofnięty względem skrzyżowania Jannowitzbrücke i głównej ulicy — mimo położenia w centrum jest spokojnie.
Budynek znajduje się na uprzywilejowanym obszarze ochrony zabytkowej Mitte.
Najważniejsze cechy:
47,26 m² | 12. piętro | najlepsza lokalizacja -
Popołudniowe/wieczorne słońce przez wszystkie okna, daleki widok aż po Sprewę/Mitte
Okna dźwiękoszczelne z wymarzonym widokiem, dużo światła dziennego,
Dzięki klasie efektywności energetycznej C i ogrzewaniu miejskiej sieci ciepłowniczej mieszkanie jest doskonale wyposażone.
Apartament wyróżnia się bardzo efektywnym układem:
pomieszczenie wielofunkcyjne z komfortową kuchnią, ladą, jadalnią i częścią dzienną
sypialnia, również z możliwością urządzenia biura
łazienka z wanną i prysznicem
przyjemny hol wejściowy oraz duża wnęka z przyłączem do pralki — różnorodne możliwości wykorzystania.
Ogrzewanie miejskiej sieci ciepłowniczej, inteligentne termostaty
nowoczesny wideodomofon
okresowa ochrona, dozorca
Miejsce parkingowe przy budynku (opcjonalnie) — bardzo dobra lokalizacja w pobliżu głównego wejścia,
Budynek: bardzo zadbany, kamień naturalny na parterze, wideodomofon,
wszystkie piętra: zsyp na śmieci w oddzielnym pomieszczeniu,
zadbane tereny zewnętrzne
Na życzenie wyposażenie może zostać przejęte.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Apartament jest urządzony w sposób efektywny, ponadczasowy, staranny i ekologiczny, odpowiedni również dla alergików.
Okna w wersji dźwiękoszczelnej, możliwość wentylacji także przy zamkniętym oknie. Wykończenie podłóg:
przedpokój/łazienka/pomieszczenie wielofunkcyjne: płytki z izolacją akustyczną od dźwięków uderzeniowych,
sypialnia/pokój do pracy: parkiet
Wyposażenie:
- pomieszczenie wielofunkcyjne z w pełni komfortową kuchnią mieszkalną (markowe urządzenia), lada jadalniana
- część dzienna i jadalna z kanapą (rozkładaną do podwójnego leżyska), 2 fotelami, telewizorem i małą szafką
sypialnia z podwójnym łóżkiem/szafą i miejscem do pracy w domu
wnęka w przedpokoju z miejscem do przechowywania/przyłączem do pralkosuszarki
łazienka z wanną i prysznicem
atrakcyjny hol wejściowy
wszystko w ramach oględzin/zdjęć
Inne
Remonty/modernizacje: Kompleksowo pod koniec lat 90., m.in. elewacja, instalacje/przewody pionowe, okna, zagospodarowanie terenu z drzewami/terenami zielonymi, miejscami parkingowymi i częściowym ogrodzeniem. Bieżące utrzymanie (stacja ciśnieniowa, wentylacja, likwidacja części powierzchni na rzecz pomieszczeń gospodarczych/rowerowni, zsyp na odpady komunalne na każdym piętrze w oddzielnym pomieszczeniu). Budynek i mieszkanie są w dużej mierze bez barier, z niewielkimi ograniczeniami.
Urządzenia dźwigowe Thyssen Krupp
WEG/opłata administracyjna: 315 €/miesiąc, w tym udział w funduszu remontowym; szczegóły zgodnie z planem gospodarczym/rozliczeniem rocznym/protokołami.
Media: kabel/DSL; światłowód (Telekom) w trakcie realizacji
Wymarzony widok z popołudniowym/wieczornym słońcem
Dostęp: w przeważającej mierze bez barier;
Przekazanie: wolne od zaraz, względnie zgodnie z notarialną umową sprzedaży
Sprzedaż prywatna, bez prowizji.
Wszystkie dane zostaną wiążąco ujęte w notarialnej umowie sprzedaży, takie jak oświadczenie o podziale, protokoły, świadectwo energetyczne itp. (względnie zostaną przekazane)
Miejsce parkingowe: wyłączne prawo do korzystania bezpośrednio przy budynku – 20.000 dodatkowo do ceny całkowitej.
Miejsce parkingowe znajduje się przed głównym wejściem.
Proszę bez kontaktu ze strony pośredników.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Ten dom przy Holzmarktstraße nr 69 znajduje się w samym sercu Berlina.
Z widokiem na Sprewę, która zachęca do joggingu i spacerów, berlińską wieżę telewizyjną oraz Czerwony Ratusz, mieszkanie jest wyjątkowo centralnie położone.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja metra i kolei miejskiej Jannowitzbrücke. Doskonałe warunki zakupowe — liczne supermarkety i centra handlowe — znajdują się kilka metrów dalej.
Wszystkie atrakcje turystyczne oraz liczne atrakcje kulturalne o międzynarodowej randze są dostępne pieszo (opery, teatry, biblioteki, Friedrichstadtpalast, Schauspielhaus, Wyspa Muzeów itd.).
Ten dom znajduje się na preferowanym obszarze ochrony konserwatorskiej.
Dom jest częściowo ogrodzony, porośnięty licznymi drzewami, zbudowany nieco w głębi i nie stoi bezpośrednio przy Holzmarkt- ani Alexander-Straße.
Transport publiczny: wejście do metra obok (ok. 3 min pieszo), kolej miejska naprzeciwko (przez ulicę +~3–5 min): U8 oraz kolej miejska S3/S5/S7/S9 (m.in. bezpośrednie połączenie z lotniskiem BER linią S9).
Nabrzeże Sprewy / dworzec Jannowitzbrücke (~2–3 min) – jogging/spacer bezpośrednio nad Sprewą, bez ruchu samochodowego!
W zasięgu pieszym i obok: różne supermarkety, drogeria, różnorodna gastronomia,
place zabaw bezpośrednio w kompleksie sąsiednich domów. ALEXA znajduje się po drugiej stronie ulicy, Alexanderplatz i inne atrakcje są oddalone o kilka minut pieszo!
Wewnątrz dom jest bardzo cichy, również dzięki oknom z izolacją akustyczną; orientacja południowo-zachodnia zapewnia popołudniowe i wieczorne słońce.
