Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 78 m² |
| Rooms | 3,5 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 323.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,141.03 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
للبيع شقة 3,5 غرفة خالية من السكن، مجددة بالكامل، في الطابق الأول العلوي من مجمع سكني مُعتنى به. تُقنع الشقة بتصميم داخلي مدروس ومفتوح، يجمع بين إحساس واسع بالمساحة ومنطقة معيشة ونوم منفصلة ومحميّة بشكل مريح.
منذ الدخول تتكشف مساحة معيشة مركزية رحبة، توحّد بشكل متناغم بين المدخل، ومنطقة الطعام، والمطبخ المفتوح، والانتقال إلى جناح المعيشة الخاص. وتوفر المساحات الزجاجية الكبيرة وزوايا الرؤية الجذابة بين الجهة الشمالية والجنوبية الكثير من ضوء النهار وتؤكد الأجواء المفتوحة والودية للشقة.
في منطقة المدخل توجد مساحة كافية لتعلية الملابس. وتوفر منطقة الطعام المجاورة مساحة كافية حتى لطاولة طعام كبيرة، وتشكل مع المطبخ المفتوح المركز التواصلي للشقة. المطبخ المدمج الحديث مجهز بأجهزة كهربائية كبيرة ويُندمج بشكل جذاب في المفهوم العام.
ويجاورها مباشرةً غرفة المعيشة الرحبة مع الوصول إلى الشرفة المتجهة جنوبًا. وتوفر هذه الشرفة مساحة لمجموعة جلوس صغيرة بالإضافة إلى تشجير جذاب، وتدعو إلى ساعات استرخاء في الهواء الطلق.
عبر ممر متعرج قليلًا تُفتح باقي غرف الشقة. هنا توجد غرفة النوم الهادئة المطلة على الجهة الشمالية، وغرفة للأطفال أو للعمل، وغرفة تخزين عملية، بالإضافة إلى حمام نهاري مُحدّث حديثًا مع ضوء طبيعي. وهو مجهز بشكل عصري ويضم دشًا واسعًا.
تم تجديد الشقة وتحديثها بالكامل وهي جاهزة لأول سكن بعد انتهاء الأعمال. وقد جرى تجديد، من بين أمور أخرى، الجدران، وأغطية الأرضيات، والحمام، وكذلك المطبخ بما في ذلك الأجهزة الكهربائية الكبيرة. وقد أُولي اهتمام خاص للمنطقة المركزية المكونة من المطبخ، ومنطقة الطعام، والمدخل. وتوفر الإضاءة العصرية والمتناسقة هنا أجواء معيشية مريحة.
ويشمل العرض أيضًا قبوًا خاصًا وواسعًا بمساحة تبلغ حوالي 12qm، ويوفر الكثير من مساحة التخزين الإضافية.
بلغت رسوم المنزل الشهرية آخر مرة 320 يورو بما في ذلك تكاليف التدفئة. ومن ذلك كان حوالي 224 يورو قابلاً للتحميل على المستأجر وفقًا للبيانات المتوفرة أخيرًا.
تصلح الشقة، بفضل توزيع غرفها، لكل من الأزواج والعائلات الصغيرة وكذلك لسكن مشترك. كما أنها توفر للمستثمرين فرصة مثيرة لعقار سكني يمكن تأجيره جيدًا على المدى الطويل.
جولة افتراضية بزاوية 360 درجة:
https://www.ulrichs-immobilien.de/objekt/neckarstr2/
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.