| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 125 m² |
| سنة البناء | 2001 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 750.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,000.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُعدّ Röthelheimpark في إرلانغن الحيّ الرائج بامتياز في إرلانغن، إذ يتميز بقربه من وسط المدينة، وبنية تحتية ممتازة، وقربه في الوقت نفسه من الطبيعة.
هل ترغبون في السكن في هذا الموقع المميز في إرلانغن، إلا أن المنزل المتلاصق بحديقة تبلغ مساحتها 45م² ومساحة معيشة قدرها 115م² موزعة على ثلاثة طوابق لا يوافق تطلعاتكم؟ هنا تتاح لكم فرصة اقتناء تحفة نادرة: مساحة معيشة قدرها 125م² على مستوى واحد، مع حديقة خاصة كبيرة توفر، رغم التراس الواسع والمسبح، مساحة كافية للعب والاسترخاء.
تقع هذه الشقة في الطابق الأرضي من مجمع سكني هادئ ومعتنى به جيدًا، وتوفر كل ما تتمناه الأسرة. توفر غرف النوم جيدة التخطيط وغرفة المعيشة الضخمة أماكن مثالية للخصوصية وفرصًا واسعة للتنظيم والاستفادة.
يمكن بذلك تقسيم منطقة المعيشة الكبيرة إلى أقسام متنوعة. سواء اقتصر الأمر على منطقة طعام ومنطقة أرائك ضخمتين، أو تم اعتماد تقسيم أكثر تفصيلًا مع ركن للقراءة أو مكان صغير للمكتب، فهناك مساحة لأفكاركم على مساحة 39م². وتتيح الواجهة الزجاجية الكبيرة إطلالة على الحديقة، حيث يدعو التراس والمسبح الخاص إلى الاسترخاء.
في أيام الربيع أو الصيف الحارة، توفر الحديقة الأمامية الكبيرة ذات الاتجاه الشمالي مكانًا مظللًا للراحة تحت حماية شجيرات الويغيليا والليلك.
ومن أبرز المزايا على الإطلاق، ولا سيما في Röthelheimpark ذي الكثافة العمرانية العالية، قطعة الأرض المشتركة التي يمكن الوصول إليها مباشرة من الحديقة الخاصة. وهنا تتوفر مساحة خضراء خاصة تبلغ نحو 400م²، يمكن استخدامها للعب أو لإقامة حفلة حديقة كبيرة.
يوفر الممر الواسع إمكانيات متنوعة للتصميم، كإنشاء ركن للمكتب مثلًا، أو مكان مصمم بعناية لحيوان أليف. ومن خلال تركيب باب بنمط لوفت يمكن فصل منطقة المعيشة عن منطقة النوم والأطفال، لتوفير مزيد من الخصوصية.
يتضمن السعر مطبخًا مدمجًا عالي الجودة من علامة EWE، مجهزًا بأجهزة من شركات Siemens وNeff وMiele، ومُدمجًا بعناية مع حلول تفصيلية مصممة حسب المقاس. وبفضل الإطار الخالي من الأبواب، تصبح المسافات قصيرة والتواصل مع غرفة المعيشة المجاورة أمرًا طبيعيًا، وفي الوقت نفسه تبقى الأطباق المستخدمة بعد جلسات الطهي المطولة بعيدة عن الأنظار.
إلى جانب حمام ضيوف عملي، يدعو الحمام المشرق والمكسو بالبلاط ذي التصميم الخالد إلى قضاء أمسيات مريحة في حوض الاستحمام. وبفضل الملائمكما تتوفر هنا إمكانية تركيب غسالة ومجفف ملابس مدمجين.
ولمزيد من الراحة السكنية، توجد تدفئة أرضية مركبة في جميع الغرف، والتي، إلى جانب غلاف المبنى المعزول جيدًا جدًا، تضمن تكاليف تدفئة منخفضة ومستدامة مستقبلًا.
تم طلاء جميع الجدران حديثًا بطلاء عالي الجودة (Caparol).
سيتم بيع الشقة من خلال إجراءات تقديم العطاءات. وسيتم تسليم معلومات مفصلة حول الإجراءات خلال موعد معاينة مشترك. يُرجى إرسال الاستفسارات مفضلًا عبر الوظيفة المتاحة هنا على الصفحة، أو بديلًا مباشرة عبر wohntraum-erlangen[at]web.de أو على الرقم 0178-8147680.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع هذه العقار في Röthelheimpark Erlangen، وتوفر ظروفًا مثالية للحياة الأسرية مع مسافات قصيرة. على بُعد خطوات، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في حوالي 5 دقائق:
- عيادات الأطباء
- متجر خصم، ومتجر منتجات عضوية، وKaufland
- الصيدليات
- المطاعم (الإيطالية واليابانية والمقاهي)
يبعد أقرب مخبز حوالي 200 متر، وكذلك الحزام الأخضر الكبير في Röthelheimpark. ويحد هذا الحزام مباشرة محمية Exerzierplatz الطبيعية وغابة Sebalder Reichswald.
يمكن الوصول إلى المسبح المكشوف القريب أو Röthelheimbiergarten بالدراجة خلال ثلاث دقائق. ويستغرق الوصول إلى وسط المدينة حوالي 5 دقائق بوسيلة النقل المفضلة في إرلانغن. وهناك تدعو حديقة قصر إرلانغن أو المقاهي والمطاعم العديدة إلى قضاء أمسيات مريحة.
كما أن الوصول إلى أقرب طريق سريع (A73) أو إلى العديد من جهات العمل المرموقة (Siemens، Areva، Uniklinik، Friedrich-Alexander-Universität) ممتاز، إذ يقع العديد منها أيضًا على مسافة يمكن الوصول إليها مباشرة سيرًا على الأقدام أو بسهولة بالدراجة.
128.000 € شقة رعاية تمريضية جذابة في إرلانغن – مؤجرة على المدى الطويل91052 Erlangen
323.000 € شقة مجددة حديثًا من 3,5 غرف مع شرفة جنوبية في موقع قريب من وسط المدينة91052 Erlangen
419.000 € إرلانغن في أجمل حللها – سكن عصري مع لوجيا هادئة91052 Erlangen
