شقة رعاية تمريضية جذابة في إرلانغن – مؤجرة على المدى الطويل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072362

تقع هذه الشقة المخصصة للرعاية، والتي تتمتع بصيانة جيدة، في الطابق الثاني من مؤسسة رعاية المسنين والرعاية التابعة للدياكونية في إرلانغن، في العنوان Sophienstraße 18، والتي شُيّدت عام 1995.

تضم الشقة غرفة واحدة بمساحة سكنية تبلغ حوالي 23 م²، بالإضافة إلى مساحة استخدام تبلغ حوالي 27 م²، وشرفة فرنسية بسقف زجاجي، وحمامًا خاليًا من العوائق مزودًا بدش مستوٍ مع الأرضية ومرحاض. وتوفر الغرف المشتركة، بالإضافة إلى مطبخ خاص في كل طابق، أجواءً سكنية مريحة. وتُستخدم الكافتيريا الفسيحة في الطابق الأرضي كنقطة التقاء للسكان، كما تُقام فيها بانتظام الصلوات والحفلات الموسيقية وغيرها من الفعاليات.

الوحدة مؤجرة إلى الدياكونية، وهي مناسبة بشكل ممتاز كاستثمار رأسمالي قليل المتطلبات من حيث الصيانة. ويبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي، باستثناء تكاليف الخدمات، 6.348 €.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية 228 €.

بعد كل تغيير للسكان، تتولى الدياكونية تجديد الشقة (أعمال الطلاء وما إلى ذلك)، مما يقلل بشكل كبير من الجهد الإداري على المالكين.

يتم تدفئة العقار عبر التدفئة المركزية. ويشير بيان الطاقة إلى فئة كفاءة الطاقة B. ويجعل احتياطي الصيانة البالغ حوالي 8.000 € للشقة، إلى جانب الرعاية المهنية من قِبل الدياكونية، هذه الشقة المخصصة للرعاية استثمارًا جذابًا للمستثمرين الرأسماليين الذين يولون أهمية لانخفاض نفقات التشغيل والإدارة.

تم طلب بيان الطاقة، وسيكون متاحًا في موعد أقصاه وقت المعاينة.

الموقع