*شقة من غرفة واحدة**بدون عمولة**شرفة**تكييف هواء**بحالة جديدة تقريبًا**علية**نيدرفيرن*

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة من غرفة واحدة في الطابق العلوي بالسقف في نيدرفيرن. أُنشئت الشقة حديثًا عام 2026 من خلال توسعة الطابق العلوي، وذلك لتوسيع مبنى مكوّن من 4 وحدات سكنية ليصبح مبنى مكوّنًا من 6 وحدات. وبالتالي فهي أول إشغال بعد الإنشاء. تقع شقة الطابق العلوي في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، يضم إجمالي 6 وحدات، في موقع مركزي وهادئ في نيدرفيرن. بُني المبنى حوالي عام 1963، وتم تحديثه مرارًا على مر السنين وحتى اليوم. جُدّدت واجهة المبنى وطُليت بشكل عصري عام 2025. وأُعيد عزل السقف عام 2026 أثناء بناء شقتي الطابق العلوي، كما جُدّد بيت الدرج وزُوّد بباب مدخل جديد ونوافذ جديدة. في عام 2026، جُدّد مدخل الفناء وأُنشئت أماكن لوقوف السيارات لجميع الشقق. وقد أُولي اهتمام خاص بتجهيز أماكن الوقوف/المرائب وفقًا للمعايير الحديثة، إذ جُهّزت بأنابيب فارغة وكابلات كهربائية ممتدة من المنزل حتى المرآب/مكان الوقوف استعدادًا للتنقل الكهربائي. يوجد في القبو نظام تدفئة مركزي بالغاز مع إعداد مركزي للمياه الساخنة، بالإضافة إلى غرفة مشتركة لغسل وتجفيف الملابس. وتشتمل الشقة على غرفة في القبو.

معلومات إضافية:
يجب شراء مكان لوقوف السيارة (5.000 يورو) أو مرآب (15.000 يورو) مع الشقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تقع الشقة في حالة جديدة تقريبًا، وقد أُنشئت حديثًا من خلال توسعة العلية. وقد تم تحديث السقف والجدران الخارجية من حيث كفاءة الطاقة. كما أُنشئت الجدران الداخلية الخاصة بإنشاء الحمام حديثًا باستخدام طريقة البناء الجاف.

من أبرز مزايا الشقة الشرفة المُركّبة حديثًا، والتي توفر إطلالة واسعة على نيدرفيرن، وتدعو إلى الاسترخاء بفضل حجمها الذي يبلغ حوالي 1×2 متر. وقد أُولي اهتمام كبير بتوفير راحة سكنية ممتعة، وبالإضافة إلى الشرفة تم تركيب جهاز تكييف يوفر التبريد في الصيف والدفء في الأشهر الباردة. وبذلك تكون الشقة مستقلة عن التدفئة المركزية فيما يتعلق بالتدفئة. وهذا يجعل الشقة مجهزة بما يلائم المستقبل، الأمر الذي ينعكس على انخفاض تكاليف الطاقة. أما إعداد الماء الساخن فيتم فقط عبر التدفئة المركزية بالغاز.

زُوّدت الشقة بأرضية فينيل عالية الجودة. كما أن التركيبات الكهربائية وأنابيب المياه في الشقة جديدة بالكامل. الحمام مكسو بالبلاط ويضم دشًا مطريًا، وحوض غسيل مع خزانة سفلية، ومرآة، ومرحاضًا، ومروحة حمام. بالإضافة إلى ذلك، جُهّز الحمام بتوصيلة لغسالة الملابس. كما تتوفر توصيلة أخرى في غرفة الغسيل والتجفيف المشتركة في القبو. ويوجد عند باب الشقة نظام اتصال داخلي حديث.

آخر

منشأة فردية
Jacqueline Bauer
Schweinfurter Straße 134
97493 Bergrheinfeld

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في بلدية نيدرفيرن الجذابة (97464). توفر البلدية مزيجًا مثاليًا من السكن الهادئ والقرب المباشر من المدينة، التي يمكن الوصول إليها بسهولة بفضل الاتصال الجيد بشبكة الطرق الإقليمية. وتمتلك نيدرفيرن بذلك بنية تحتية ممتازة، بما في ذلك مرافق الاحتياجات اليومية، مما يجعلها مكانًا سكنيًا مرغوبًا للعائلات والأزواج والموظفين. وتقع الشقة في موقع مركزي جدًا داخل نيدرفيرن. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال وقت قصير إلى جميع الاحتياجات اليومية، وكذلك الأطباء والبنك وروضة الأطفال.