| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 29 m² |
| Anno costruito | 1963 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|
| Prezzo di acquisto | 99.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.444,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento mansardato di 1 locale a Niederwerrn. L’appartamento è stato realizzato ex novo nel 2026 mediante la trasformazione del sottotetto, nell’ambito dell’ampliamento di una casa quadrifamiliare in una casa con 6 unità abitative. Si tratta quindi di una prima occupazione dopo la realizzazione. L’appartamento mansardato si trova al 2° piano di una palazzina plurifamiliare ben curata, con complessivamente 6 unità, in una posizione centrale e tranquilla di Niederwerrn. L’edificio è stato costruito intorno al 1963 e nel corso degli anni è stato continuamente modernizzato fino a oggi. La facciata è stata ridipinta a nuovo e in stile moderno nel 2025. Nell’ambito della costruzione dei due appartamenti mansardati, nel 2026 il tetto è stato nuovamente isolato e il vano scale è stato ristrutturato e dotato di una nuova porta d’ingresso e nuove finestre. Nel 2026 è stato rinnovato l’accesso al cortile e sono stati creati posti auto per tutti gli appartamenti. In questo contesto è stata prestata particolare attenzione a una dotazione moderna dei posti auto/garage, che sono stati predisposti per la mobilità elettrica con tubi vuoti e cavi elettrici dall’edificio fino al garage/posto auto. Nel seminterrato si trovano un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con produzione centralizzata di acqua calda, nonché un locale comune per il lavaggio e l’asciugatura. All’appartamento appartiene un vano cantina.
Informazione aggiuntiva:
Per l’appartamento è necessario acquistare anche un posto auto (5.000 euro) oppure un garage (15.000 euro).
L’appartamento si trova in condizioni pari al nuovo ed è stato creato ex novo mediante l’ampliamento del sottotetto. Il tetto e le pareti esterne sono stati modernizzati dal punto di vista energetico. Le pareti interne per la realizzazione del bagno sono state costruite ex novo con tecnica di costruzione a secco.
Un punto di forza particolare dell’appartamento è il balcone recentemente installato, con ampia vista su Niederwerrn, che grazie alle sue dimensioni di circa 1x2 metri invita a soggiornare comodamente. È stata data grande importanza a un piacevole comfort abitativo e, oltre al balcone, è stato installato anche un climatizzatore che garantisce refrigerio in estate e calore nei mesi freddi. L’appartamento è quindi indipendente dal riscaldamento centralizzato per quanto riguarda il riscaldamento. È pertanto dotato di soluzioni adeguate al futuro, con conseguente riduzione dei costi energetici. Solo la produzione di acqua calda avviene tramite il riscaldamento centralizzato a gas.
L’appartamento è stato dotato di un pavimento in vinile di alta qualità. L’impianto elettrico e le tubature dell’acqua nell’appartamento sono completamente nuovi. Il bagno è piastrellato e dispone di una doccia a pioggia, un lavabo con mobile sottolavabo, uno specchio, un WC e un aspiratore. Inoltre, il bagno è stato dotato di un attacco per la lavatrice. Un ulteriore attacco è disponibile nel locale comune per il lavaggio e l’asciugatura in cantina. Sulla porta dell’appartamento è presente un moderno citofono.
Impresa individuale
Jacqueline Bauer
Schweinfurter Straße 134
97493 Bergrheinfeld
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L’appartamento si trova nell’attraente comune di Niederwerrn (97464). Il comune offre la combinazione perfetta tra abitare in tranquillità e la vicinanza diretta alla città, facilmente raggiungibile grazie ai buoni collegamenti con la rete stradale regionale. Niederwerrn dispone quindi di un’eccellente infrastruttura, anche grazie ai servizi di prima necessità, ed è pertanto una località residenziale molto richiesta da famiglie, coppie e lavoratori. All’interno di Niederwerrn, l’appartamento si trova in posizione molto centrale. Tutti i servizi di prima necessità, nonché medici, banca e asilo, sono raggiungibili comodamente a piedi in breve tempo.
707.000 € Nuovo moderno attico ai margini della città di Schweinfurt / Niederwerrn97464 Niederwerrn
434.500 € Nuovo appartamento, alla periferia di Schweinfurt / Niederwerrn97464 Niederwerrn
250.000 € Senza provvigione: appartamento ristrutturato di recente con 4 locali, ampio balcone e 2 posti auto97464 Niederwerrn– Niederwerrn
