| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 29 m² |
| Yapım yılı | 1963 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yeni gibi |
|---|
| Satış fiyatı | 99.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.444,83 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNiederwerrn’de 1 odalı bir çatı katı dairesi satılıktır. Daire, 4 ailelik bir binanın 6 ailelik binaya genişletilmesi amacıyla çatı katının dönüştürülmesiyle 2026 yılında yeniden oluşturulmuştur. Dolayısıyla bu, inşaat sonrası ilk kullanımdır. Çatı katı dairesi, Niederwerrn’in merkezi ve sakin bir konumunda, toplam 6 bağımsız bölümden oluşan bakımlı bir çok aileli binanın 2. üst katında yer almaktadır. Bina yaklaşık 1963 yılında inşa edilmiş ve yıllar içinde günümüze kadar sürekli modernize edilmiştir. Cephe 2025 yılında yeni ve modern bir şekilde boyanmıştır. Çatı, iki çatı katı dairesinin inşası kapsamında 2026 yılında yeniden yalıtılmış; merdiven boşluğu yenilenerek yeni bir bina giriş kapısı ve yeni pencerelerle donatılmıştır. 2026 yılında avlu girişi yenilenmiş ve tüm daireler için park yerleri oluşturulmuştur. Bu kapsamda park yerlerinin/garajların çağdaş donanımına özel önem verilmiş; elektrikli mobiliteye hazırlık amacıyla binadan garaja/park yerine kadar boş borular ve elektrik kabloları döşenmiştir. Bodrumda merkezi sıcak su hazırlama sistemine sahip doğalgaz merkezi ısıtma sistemi ile ortak çamaşır yıkama ve kurutma odası bulunmaktadır. Daireye bir bodrum deposu dahildir.
Ek bilgi:
Daireyle birlikte mutlaka bir park yeri (5.000 Euro) veya bir garaj (15.000 Euro) satın alınmalıdır.
Daire yeni gibi bir durumdadır ve çatı katının genişletilmesiyle yeniden oluşturulmuştur. Çatı ve dış duvarlar enerji açısından modernize edilmiştir. Banyonun oluşturulması için iç duvarlar alçıpan yapı yöntemiyle yeniden inşa edilmiştir.
Dairenin özel öne çıkan özelliği, Niederwerrn manzarasına sahip yeni monte edilmiş balkondur; yaklaşık 1x2 metre büyüklüğü sayesinde rahatça vakit geçirmeye davet eder. Hoş bir yaşam konforuna büyük önem verilmiş ve balkonun yanı sıra yazın serinlik, soğuk aylarda ise sıcaklık sağlayan bir klima cihazı da monte edilmiştir. Böylece dairenin ısıtılması merkezi ısıtmadan bağımsızdır. Bu sayede daire geleceğe uygun şekilde donatılmış olup düşük enerji maliyetlerine katkı sağlar. Yalnızca sıcak su hazırlama işlemi merkezi gazlı ısıtma sistemi üzerinden gerçekleştirilmektedir.
Daire yüksek kaliteli vinil zeminle donatılmıştır. Dairedeki elektrik tesisatı ve su boruları tamamen yenidir. Banyo fayanslıdır ve yağmur duşu, alt dolaplı lavabo, ayna, WC ve banyo havalandırması bulunmaktadır. Ayrıca banyoya çamaşır makinesi bağlantısı yapılmıştır. Bodrumdaki ortak çamaşır yıkama ve kurutma odasında da başka bir bağlantı mevcuttur. Dairenin kapısında modern bir interkom sistemi bulunmaktadır.
Şahıs işletmesi
Jacqueline Bauer
Schweinfurter Straße 134
97493 Bergrheinfeld
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, cazip Niederwerrn Belediyesi'nde (97464) bulunmaktadır. Belediye, bölgesel yol ağına iyi bağlantısı sayesinde kolayca ulaşılabilen şehre doğrudan yakınlık ile sakin yaşamın mükemmel birleşimini sunmaktadır. Böylece Niederwerrn, günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler sayesinde de mükemmel bir altyapıya sahip olup aileler, çiftler ve çalışanlar için aranan bir yerleşim yeridir. Daire, Niederwerrn içinde oldukça merkezi bir konumdadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanakların yanı sıra doktorlar, banka ve anaokulu da kısa sürede yürüyerek ulaşılabilir mesafededir.
707.000 € Schweinfurt / Niederwerrn şehir sınırında yeni modern çatı katı dairesi97464 Niederwerrn
434.500 € Schweinfurt / Niederwerrn şehir çeperinde yeni daire97464 Niederwerrn
250.000 € Komisyonsuz: Büyük balkonlu ve 2 park yeri bulunan, yeni yenilenmiş 4 odalı daire97464 Niederwerrn– Niederwerrn
