*Mieszkanie jednopokojowe**Bez prowizji**Balkon**Klimatyzacja**Jak nowe**Poddasze**Niederwerrn*

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż jest jednopokojowe mieszkanie na poddaszu w Niederwerrn. Mieszkanie zostało nowo utworzone w 2026 roku poprzez adaptację poddasza, w ramach rozbudowy budynku czterorodzinnego do budynku sześciorodzinnego. Jest to zatem pierwsze zasiedlenie po wybudowaniu. Mieszkanie na poddaszu znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego, obejmującego łącznie 6 lokali, w centralnej i spokojnej lokalizacji Niederwerrn. Budynek został wybudowany około 1963 roku i przez lata, aż do dziś, był wielokrotnie modernizowany. Elewacja została w 2025 roku ponownie i nowocześnie pomalowana. Dach został w ramach budowy obu mieszkań na poddaszu w 2026 roku na nowo ocieplony, a klatka schodowa wyremontowana oraz wyposażona w nowe drzwi wejściowe i nowe okna. W 2026 roku odnowiono wjazd na posesję i utworzono miejsca parkingowe dla wszystkich mieszkań. Szczególną wagę przyłożono przy tym do nowoczesnego wyposażenia miejsc parkingowych/garaży, wyposażając je w rury osłonowe i kable elektryczne poprowadzone od domu do garażu/miejsca parkingowego jako przygotowanie do elektromobilności. W piwnicy znajduje się centralne ogrzewanie gazowe z centralnym przygotowaniem ciepłej wody, a także wspólna pralnia i suszarnia. Do mieszkania przynależy komórka piwniczna.

Informacja uzupełniająca:
Do mieszkania należy dokupić albo miejsce parkingowe (5.000 euro), albo garaż (15.000 euro).

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie znajduje się w stanie zbliżonym do nowego i zostało stworzone poprzez adaptację poddasza. Dach i ściany zewnętrzne zostały zmodernizowane pod względem energetycznym. Ściany wewnętrzne wydzielające łazienkę wykonano na nowo w technologii suchej zabudowy.

Szczególną atrakcją mieszkania jest nowo zamontowany balkon z szerokim widokiem na Niederwerrn, który dzięki wymiarom ok. 1x2 metra zachęca do przyjemnego wypoczynku. Dużą wagę przywiązano do komfortu mieszkania; oprócz balkonu zamontowano również klimatyzator, który zapewnia ochłodę latem i ciepło w chłodnych miesiącach. Mieszkanie jest zatem niezależne od centralnego ogrzewania w zakresie ogrzewania. Jest ono wyposażone przyszłościowo, co wpływa na niskie koszty energii. Jedynie przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pośrednictwem centralnego ogrzewania gazowego.

Mieszkanie wyposażono w wysokiej jakości podłogę winylową. Instalacja elektryczna i przewody wodne w mieszkaniu są całkowicie nowe. Łazienka jest wyłożona płytkami i wyposażona w deszczownicę, umywalkę z szafką podumywalkową, lustro, WC oraz wentylator łazienkowy. Ponadto w łazience wykonano przyłącze do pralki. Kolejne przyłącze znajduje się we wspólnym pomieszczeniu pralni i suszarni w piwnicy. Przy drzwiach mieszkania znajduje się nowoczesny domofon.

Inne

Jednoosobowa działalność gospodarcza
Jacqueline Bauer
Schweinfurter Straße 134
97493 Bergrheinfeld

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej gminie Niederwerrn (97464). Gmina oferuje idealne połączenie spokojnego mieszkania i bezpośredniej bliskości miasta, do którego można bardzo łatwo dotrzeć dzięki dobremu połączeniu z regionalną siecią drogową. Niederwerrn posiada zatem doskonałą infrastrukturę, również dzięki obiektom zapewniającym codzienne potrzeby, i jest tym samym poszukiwaną lokalizacją mieszkaniową dla rodzin, par i osób pracujących. W obrębie Niederwerrn mieszkanie jest położone bardzo centralnie. Wszystkie obiekty codziennego użytku, a także lekarze, bank i przedszkole są w krótkim czasie dostępne pieszo.