| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 29 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|
| Prix d'achat | 99.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 444,83 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement mansardé d’une pièce à Niederwerrn. L’appartement a été nouvellement créé en 2026 grâce à l’aménagement des combles, dans le cadre de l’agrandissement d’un immeuble de 4 logements pour en faire un immeuble de 6 logements. Il s’agit donc d’une première occupation après construction. L’appartement mansardé se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant au total 6 logements, dans un emplacement central et calme de Niederwerrn. Le bâtiment a été construit vers 1963 et modernisé à plusieurs reprises au fil des années jusqu’à aujourd’hui. La façade a été repeinte en 2025, de manière neuve et moderne. Dans le cadre de la construction des deux appartements mansardés, le toit a été nouvellement isolé en 2026, et la cage d’escalier a été rénovée et équipée d’une nouvelle porte d’entrée ainsi que de nouvelles fenêtres. En 2026, l’accès à la cour a été rénové et des places de stationnement ont été créées pour tous les appartements. Une attention particulière a été accordée à un équipement moderne des places de stationnement/garages, qui ont été équipés de gaines vides et de câbles électriques allant de la maison jusqu’au garage/à la place de stationnement, en préparation à la mobilité électrique. Au sous-sol se trouvent un chauffage central au gaz avec production centralisée d’eau chaude ainsi qu’une buanderie et une salle de séchage communes. Une cave est attribuée à l’appartement.
Information complémentaire :
Pour l’appartement, il faut obligatoirement acheter soit une place de stationnement (5 000 euros), soit un garage (15 000 euros).
L’appartement est en excellent état et a été nouvellement créé grâce à l’aménagement des combles. La toiture et les murs extérieurs ont été modernisés sur le plan énergétique. Les cloisons intérieures nécessaires à la création de la salle de bains ont été nouvellement construites en plaques de plâtre.
Un atout particulier de l’appartement est le balcon récemment installé, offrant une vue dégagée sur Niederwerrn. Avec ses dimensions d’environ 1 x 2 mètres, il invite à la détente. Une grande importance a été accordée au confort d’habitation et, en plus du balcon, un système de climatisation a été installé, assurant la fraîcheur en été et la chaleur pendant les mois froids. L’appartement est ainsi indépendant du chauffage central pour son chauffage. Il est donc équipé pour l’avenir, ce qui se traduit par de faibles coûts énergétiques. Seule la production d’eau chaude s’effectue via le chauffage central au gaz.
L’appartement est doté d’un sol en vinyle de haute qualité. L’installation électrique et les conduites d’eau de l’appartement sont entièrement neuves. La salle de bains est carrelée et dispose d’une douche à effet pluie, d’un meuble vasque, d’un miroir, de toilettes et d’un extracteur d’air. Elle a également été équipée d’un raccordement pour machine à laver. Un autre raccordement est disponible dans la buanderie et le local de séchage communs au sous-sol. Un interphone moderne se trouve à la porte de l’appartement.
Entreprise individuelle
Jacqueline Bauer
Schweinfurter Straße 134
97493 Bergrheinfeld
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L’appartement se trouve dans la commune attractive de Niederwerrn (97464). La commune offre la combinaison parfaite entre un cadre de vie calme et la proximité directe de la ville, facilement accessible grâce à la bonne desserte du réseau routier régional. Niederwerrn dispose ainsi d’une excellente infrastructure, notamment grâce aux commerces et services nécessaires au quotidien, et constitue donc un lieu de résidence très recherché par les familles, les couples et les actifs. Au sein de Niederwerrn, l’appartement bénéficie d’une situation très centrale. Tous les commerces et services du quotidien, ainsi que les médecins, la banque et la maternelle, sont accessibles à pied en peu de temps.
707.000 € Nouvel appartement penthouse moderne, en périphérie de Schweinfurt / Niederwerrn97464 Niederwerrn
434.500 € Nouvel appartement, en périphérie de Schweinfurt / Niederwerrn97464 Niederwerrn
250.000 € Sans commission : appartement de 4 pièces fraîchement rénové avec grand balcon et 2 places de parking97464 Niederwerrn– Niederwerrn
