بدون عمولة: شقة مجددة حديثًا من 4 غرف مع شرفة كبيرة وموقفي سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

انتقل. استقر. اشعر بالراحة.
هناك شقق تنال الإعجاب – وهناك شقق تشعر فيها منذ دخولك الأول: هنا أريد أن أعيش.
وهذا بالضبط هو الشعور الذي تمنحه هذه الشقة المذهلة المؤلفة من 4 غرف، والمجددة بالكامل، في نيدرفيرن.
بمساحة سكنية تبلغ نحو 110 م²، وتوزيع großzügig للغرف، وتجهيزات اختيرت بعناية كبيرة، تجمع الشقة بين السكن الأنيق والعملية العالية في الحياة اليومية. سواء للعائلات أو الأزواج أو لكل من يقدّر السكن الفسيح – هنا ينتظركم منزل يجمع بين الراحة والجودة والأناقة الخالدة.
خضعت الشقة لتجديد شامل في عام 2026، وتظهر اليوم بحالة تثير الإعجاب فوراً.
منذ لحظة الدخول تستقبلكم أجواء مشرقة وودودة. فالجدران المجصصة حديثاً والمطلية باللون الأبيض، وأغطية الأرضيات عالية الجودة من علامات تجارية ألمانية، والأبواب الداخلية الجديدة مع إطاراتها، وكذلك أجهزة التدفئة الجديدة، تخلق أجواء سكنية عصرية وعالية الجودة تشعرون فيها فوراً بأنكم في منزلكم.

غرف تتكيف مع حياتكم
توفر أربع غرف واسعة التصميم مساحة كبيرة لأفكاركم السكنية الفردية.
سواء لحياة عائلية دافئة، أو سكن مريح لشخصين، أو الجمع بين السكن والعمل من المنزل – فإن التوزيع المرن للغرف يتكيف مع احتياجاتكم.
تشكل منطقة المعيشة الغارقة في الضوء قلب الشقة، وتدعو إلى قضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء.
ومن أبرز المزايا الشرفة الكبيرة التي توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج. استمتعوا هنا بقهوة الصباح، أو بأمسيات الصيف الهادئة، أو ببساطة بإطلالة على الخارج – مكان للتنفس والشعور بالراحة.

حمّام يمنحكم جرعة من الاسترخاء كل يوم
خضع الحمّام أيضاً لتجديد شامل في عام 2026، ويجمع بين التصميم الأنيق والراحة العالية في الاستخدام اليومي.
يدعو حوض الاستحمام المستقل إلى الاسترخاء بعد يوم طويل، بينما تجمع الدشّة الواسعة القابلة للدخول دون عتبة بين التصميم العصري والعملية بصورة مثالية.
عند اختيار المواد، تم التركيز bewusst على الجودة:
✔ حوض استحمام مستقل
✔ دشّة واسعة قابلة للدخول دون عتبة
✔ تجهيزات صحية عالية الجودة من Villeroy & Boch
✔ خلاطات عالية الجودة من Hansgrohe وGrohe
✔ أغطية أرضيات عالية الجودة من علامات تجارية ألمانية
ميزة إضافية من حيث الراحة:
يوفر مرحاضان منفصلان، ولا سيما في الحياة اليومية للعائلة أو عند استقبال الضيوف، تعايشاً أكثر راحة بشكل ملحوظ.

تظهر الجودة أيضاً في الأماكن التي لا تراها للوهلة الأولى
الشقة عالية الجودة لا تقتنع بمظهرها فحسب، بل أيضًا بجوهرها.
لذلك تم تجديد أنابيب المياه داخل الشقة – وهو إجراء يساهم في الحفاظ على قيمة العقار.
كما تم في الفترة الماضية تنفيذ الإجراءات التالية في الأجزاء المشتركة من العقار:
•تجديد السطح
•تركيب نظام تدفئة غازي جديد
•تجديد النوافذ جزئيًا
•ترميم الشرفة
وهكذا لا تقتني شقة مجددة بشكل رائع فحسب، بل عقارًا تم الاستثمار فيه بشكل مستدام.
موقفان للسيارات – راحة ستستمتع بها كل يوم.
أصبحت مواقف السيارات اليوم مطلوبة أكثر من أي وقت مضى.
تتبع الشقة موقفان للسيارات، ويمكن شراؤهما معها – وهي قيمة إضافية حقيقية توفر الراحة والمرونة في الحياة اليومية.
المواقف التالية متاحة:
🚗 موقف في المرآب السفلي – 10.000 €
محمي من الرياح والعوامل الجوية ويوفر راحة خاصة.
🚗 موقف خارجي – 5.000 €
مثالي لسيارة ثانية أو للزوار.
سواء لسيارتك الخاصة أو السيارة الثانية أو الضيوف – ستستمتع هنا براحة وجود موقف سيارات مباشرة بجوار منزلك في أي وقت. ميزة تزداد قيمتها اليوم باستمرار.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز مزايا العقار في لمحة
✔ حوالي 110 م² مساحة سكنية
✔ 4 غرف
✔ تم تجديدها بشكل شامل (2026)
✔ شرفة كبيرة
✔ أغطية أرضيات عالية الجودة من علامات تجارية ألمانية
✔ جدران مكسوة باللياسة حديثًا ومطلية باللون الأبيض
✔ أبواب داخلية جديدة شاملة الإطارات
✔ مشعات تدفئة جديدة
✔ حمام مجدد بالكامل
✔ حوض استحمام مستقل
✔ دش قابل للدخول
✔ تجهيزات صحية من Villeroy & Boch
✔ خلاطات من Hansgrohe & Grohe
✔ دورتا مياه منفصلتان
✔ تم تجديد أنابيب المياه داخل الشقة
✔ تم ترميم الشرفة
✔ تم تجديد السطح
✔ نظام تدفئة غازي جديد
✔ نوافذ مجددة جزئيًا
✔ رسوم العقار: 305 €
✔ متاحة للسكن فورًا
✔ بدون عمولة
✔ موقف في المرآب السفلي (10.000 €)
✔ موقف خارجي (5.000 €)

الموقع

وصف الموقع

الحياة في نيدرفيرن – سكن هادئ مع مواصلات ممتازة
تُعد نيدرفيرن من أكثر المناطق السكنية شعبية حول شفاينفورت.
هنا تستمتع بهدوء منطقة سكنية راسخة، وتستفيد في الوقت نفسه من بنية تحتية ممتازة.
تقع المتاجر والأطباء والصيدليات ورياض الأطفال والمدارس، إضافة إلى العديد من خيارات الترفيه والرياضة، في الجوار المباشر.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة شفاينفورت خلال بضع دقائق. وفي الوقت نفسه، تستمتع بمزايا موقع سكني قريب من الطبيعة، مع مسافات قصيرة وجودة حياة مرتفعة.
موقع يرحب به كل من العائلات والموظفين الذين يتنقلون يوميًا إلى أعمالهم.