بدون عمولة! برلين-فريدريشهاين: حزمة تضم 4 شقق مؤجّرة في موقع ممتاز!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

حزمة في 10247 برلين-فريدريشهاين: 4 وحدات مؤجّرة في مبنى قديم بحالة جيدة (سنة البناء 1900). الإيجار السنوي الحالي نحو 17.877,24 € (العائد الحالي نحو 2,48 %، ومعامل نحو 40,25)، ومتوسط الإيجار الحالي نحو 7,44 €/م²؛ إجمالي سعر الشراء 719.541 € (≈ 2.989 €/م²). شهادة الطاقة: استهلاك 145,9 kWh/(م²·a)، الفئة E. موقع سكني مركزي في فريدريشهاين المحبوبة، ويمكن الوصول إلى محطة مترو ساماريترشتراسه (U5) ومحطة S+U فرانكفورتر أليه في غضون دقائق. محيط جذاب مع طلب مرتفع، مثالي للمستثمرين على المدى الطويل، ومقسّمي الوحدات، ولتنويع المحافظ. نحن وسيطكم العقاري في برلين للاستثمارات العقارية القائمة

أبرز المزايا

- إجمالي سعر الشراء: 719.541 € • ~2.989 €/م²
- الإيجار الحالي سنويًا: ~17.877,24 • العائد الحالي ~2,48 %
- متوسط الإيجار: ~7,44 €/م² (حالي)
- مبنى قديم من عام 1900 • تدفئة مركزية • لا يوجد مصعد • فئة الطاقة E (145,9 kWh)
- الموقع: شارع ريغا | حي ساماريتر | محطة ساماريترشتراسه U5 ومحطة S+U فرانكفورتر أليه على بُعد ~600 m
في حي ساماريتر المحبوب في فريدريشهاين – حي عريق من المباني القديمة يضم المقاهي والمطاعم
وخيارات تسوق متنوعة؛ مواصلات ممتازة عبر U5 ومحطة S+U فرانكفورتر أليه.

الموقع