بدون عمولة، حديقة جنوبية، فيلا مدينة مجددة بالكامل من الناحية الطاقية، مستعمرة الفيلات Pasing I

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

نقدم، دون وسيط ودون عمولة مباشرةً من المالك، شقة في الطابق الأرضي ضمن مبنى مستقل يضم ثلاث شقق، يعود بناؤه إلى عام 1960، وقد خضع للتو لتجديد شامل من الناحية الطاقية (فئة كفاءة الطاقة «A») وتحول إلى مسكن حصري. تضم الشقة شرفة كبيرة وحديقة وموقف سيارات خارجيًا وغرفة قبو كبيرة.

تمتد قطعة الأرض ذات الأشجار العتيقة على مساحة سخية تبلغ 454 مترًا مربعًا. وتوفر لشقة الطابق الأرضي حديقة للاستخدام الحصري، مع مسافة واسعة تفصلها عن الجيران. تبلغ مساحة الحديقة الحصرية، بما في ذلك الشرفة التي تبلغ مساحتها نحو 18qm، نحو 160qm. وهذا أمر نادر الوجود في ميونيخ اليوم.

عُزلت جدران المنزل وسقفه حراريًا، وكذلك سقف القبو، لتجنب البرودة القادمة من الأسفل في شقة الطابق الأرضي. كما رُكبت مضخة حرارية حديثة جدًا من Buderus ومنظومة للطاقة الشمسية الكهروضوئية مع بطارية تخزين، ومُددت تدفئة أرضية للاستفادة المثلى من كفاءة المضخة الحرارية، ورُكبت نوافذ خشبية مقسمة إلى مربعات، بعضها يمتد حتى مستوى الأرض، وجميعها بزجاج ثلاثي (للعزل الحراري والصوتي). ويمكن التحكم بالتدفئة أو برمجتها في كل غرفة عبر الهاتف باستخدام SmartHome أيضًا.

جُددت جميع أنابيب المياه والتدفئة وكامل التمديدات الكهربائية والحمامات.

تبلغ مساحة الشقة في الطابق الأرضي نحو 85,2qm (احتُسب نصف مساحة الشرفة.

أُعيد تصميم التقسيمات الداخلية الصغيرة التي كانت سائدة في ستينيات القرن الماضي.
ونتيجة لذلك، نشأت مساحة للمعيشة وتناول الطعام والطهي، مع مساحة عمل منفصلة، بمساحة مميزة تقارب 44 qm. وتشغل الواجهة الزجاجية في منطقة المعيشة كامل عرض الغرفة تقريبًا، وتفتح الإطلالة على الشرفة والحديقة الكبيرة الخاصة، أو على الشرفة الخارجية.

وهكذا توفر الشقة إحساسًا بالرحابة لا تجده عادةً إلا في شقق أكبر بكثير.

وتكتمل المساحة بغرفتين إضافيتين.

يضم الحمام الرئيسي والحمام الثاني الواسع دشّين كبيرين على طراز الغابات المطيرة ونوافذ، كما يضم الحمام الرئيسي حوض استحمام قائمًا بذاته ومغسلتين كبيرتين بدلًا من مغسلة واحدة.

الموقع