| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 1.021.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 11 983,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSans agence, nous proposons directement par le propriétaire et sans commission un appartement au rez-de-chaussée dans une maison individuelle de trois logements datant de 1960, qui vient de faire l’objet d’une rénovation énergétique complète (classe d’efficacité énergétique « A ») et a été aménagée en résidence exclusive. L’appartement comprend une grande terrasse, le jardin, une place de stationnement extérieure et une grande cave.
Le terrain, agrémenté de vieux arbres, s’étend sur une généreuse superficie de 454 mètres carrés. Il offre à l’appartement du rez-de-chaussée un jardin à usage exclusif, avec une généreuse distance par rapport aux voisins. Le jardin exclusif, terrasse d’env. 18 m² incluse, a une superficie d’env. 160 m². C’est devenu rare à Munich.
Les murs et la toiture de la maison ont été isolés thermiquement, tout comme le plafond de la cave, afin d’éviter les remontées de froid dans l’appartement du rez-de-chaussée. Une pompe à chaleur Buderus ultramoderne ainsi qu’une installation photovoltaïque avec batterie de stockage ont été installées ; un chauffage au sol a été posé afin d’exploiter au mieux l’efficacité énergétique de la pompe à chaleur, et des fenêtres à croisillons en bois, en partie presque jusqu’au sol et toutes équipées de triple vitrage (isolation thermique et acoustique), ont été installées. Le chauffage peut être piloté ou programmé dans chaque pièce, également par le biais d’un système Smart Home sur téléphone portable.
Toutes les conduites d’eau, le chauffage, l’installation électrique complète et les salles de bains ont été rénovés.
L’appartement au rez-de-chaussée offre une surface habitable d’env. 85,2 m² (la terrasse a été comptabilisée à ½).
La configuration cloisonnée des pièces typique des années 60 a été supprimée.
Un espace séjour/salle à manger/cuisine a ainsi été créé, avec un espace de travail séparé, pour une superficie impressionnante de près de 44 m². Dans le séjour, la façade vitrée occupe presque toute la largeur de la pièce et ouvre la vue sur la terrasse et le grand jardin privatif ou sur le balcon.
L’appartement offre ainsi une sensation d’espace que l’on ne trouve habituellement que dans des logements beaucoup plus grands.
Deux autres pièces complètent l’espace disponible.
La salle de bains principale comme la seconde salle de bains spacieuse sont toutes deux équipées de grandes douches à effet pluie et de fenêtres ; la salle de bains principale dispose en outre d’une baignoire îlot et de deux grands lavabos au lieu d’un seul.
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