| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 1.021.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 11.983,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSenza agenzia, proponiamo senza provvigione direttamente dal proprietario un appartamento al piano terra in una casa indipendente con tre unità abitative, costruita nel 1960, attualmente sottoposta a una completa riqualificazione energetica (classe di efficienza energetica «A») e trasformata in una residenza esclusiva. L’appartamento dispone di una grande terrazza, del giardino, di un posto auto esterno e di un ampio locale cantina.
Il terreno, con alberi ad alto fusto, si estende su una generosa superficie di 454 metri quadrati. Offre all’appartamento al piano terra un giardino a uso esclusivo, con un’ampia distanza dai vicini. L’esclusivo giardino, inclusa la terrazza di circa 18 mq, ha una superficie di circa 160 mq. Una cosa ormai rara da trovare a Monaco.
Le pareti e il tetto della casa sono stati coibentati, così come il soffitto della cantina, per evitare il freddo proveniente dal basso nell’appartamento al piano terra. Sono stati installati una pompa di calore Buderus all’avanguardia e un impianto fotovoltaico con accumulo a batteria, è stato posato un riscaldamento a pavimento per sfruttare al meglio l’efficienza energetica della pompa di calore e sono state installate finestre in legno con inglesine, in parte a tutta altezza e tutte con tripli vetri (isolamento termico e acustico). Il riscaldamento può essere controllato o programmato in ogni stanza anche tramite smartphone con il sistema Smart Home.
Tutte le tubature dell’acqua, il riscaldamento, l’intero impianto elettrico e i bagni sono stati rinnovati.
L’appartamento al piano terra ha una superficie abitabile di circa 85,2 mq (la terrazza è stata conteggiata al ½).
La struttura degli ambienti, suddivisa in piccoli locali e tipica degli anni ’60, è stata ripensata.
È stata così realizzata una zona soggiorno/pranzo/cucina con uno spazio di lavoro separato, per un’impressionante superficie di quasi 44 mq. Nella zona giorno, la vetrata occupa quasi tutta la larghezza della stanza e apre la vista sulla terrazza e sul grande giardino privato o sul balcone.
L’appartamento offre così una sensazione di spazio che di solito si trova solo in appartamenti molto più grandi.
Due ulteriori stanze completano gli spazi.
Sia il bagno padronale sia il secondo bagno, spazioso, sono dotati di grandi docce effetto pioggia e finestre; il bagno padronale dispone inoltre di una vasca da bagno freestanding e di due lavabi grandi invece di uno solo.
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1.021.000 € Senza provvigione, giardino esposto a sud, villa cittadina ristrutturata al top sotto il profilo energetico, Villenkolonie Pasing I81245 München, Pasing-Obermenzing– Obermenzing
450.000 € Interessante opportunità d’investimento in una zona ambita di Monaco81245 München
800.000 € MAISONETTE CON TERRAZZA SUL TETTO E LIVELLO HOME OFFICE81245 München
