تحفة معمارية كلاسيكية ذات إمكانات في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل المعماري المشيد عام 1968 بين العمارة الخالدة والرحابة الاستثنائية والموقع المركزي بطريقة مقنعة. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 200 م² و5 غرف مشرقة، يوفر العقار مساحة واسعة للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل يتميز بالطابع والمتانة وأجواء السكن المريحة.
تمنح النوافذ الكبيرة والحديقة الناضجة العقار طابعاً سكنياً مميزاً. ويُستكمل العرض بمستوى تراس محمي في الطابق شبه السفلي، ومرآب واسع يتسع لموقفي سيارات، بالإضافة إلى احتياطي جذاب للتوسعة في العلية.
يتميز المنزل من الداخل بمنطقة معيشة وطعام واسعة، تخلق بفضل تصميمها المفتوح والمشرق أجواء مريحة بشكل خاص. وفي الطابق العلوي، يتوفر إلى جانب غرفة نوم الوالدين غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما حسب الحاجة كغرف للأطفال أو للعمل أو للضيوف.
ومن أبرز المزايا الأخرى الطابق شبه السفلي مع وصول مباشر إلى تراس كبير ومحمي، يتحول بفضل المدفأة الخارجية خلال الأشهر الأكثر دفئاً إلى منطقة معيشة إضافية في الهواء الطلق. ويوفر المرآب راحة إضافية؛ فمنه يمكن الوصول مباشرة وبسهولة إلى المنزل دون المرور بالمساحة الخارجية. كما تتيح بوابة خلفية وصولاً عملياً إلى الجزء الجانبي والخلفي من الأرض – مثلاً للسيارات أو المقطورات أو معدات الحدائق.
يوفر احتياطي التوسعة في العلية مجالاً إضافياً للتصميم – وهو مثالي مثلاً لاستوديو أو مكتب منزلي أو مرسم أو منطقة ضيوف منفصلة. وبذلك لا يتيح العقار عرضاً مكانياً جذاباً قائماً فحسب، بل يوفر أيضاً إمكانيات متنوعة للتطوير وفق مفاهيم سكنية فردية. وبشكل عام، فإن المنزل بحاجة إلى التجديد، مما يوفر فرصاً جذابة للتحديث وإعادة التصميم. وتوجد حاجة خاصة إلى التعديل بما يتناسب مع متطلبات السكن الحالية، لا سيما في أغطية الأرضيات وتشطيبات الجدران والحمامات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المناطق الخارجية وراحة السكن
•شرفة واسعة بمحاذاة منطقة المعيشة في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى شرفات أخرى عند غرفة النوم وغرفتين إضافيتين في الطابق العلوي
•تراس واسع ومحمي في الطابق شبه السفلي مع مدفأة خارجية وقيمة ترفيهية مميزة
•مدفأة داخلية في منطقة المعيشة تضفي على المنزل أجواءً مريحة بشكل خاص
المساحات والوظائف
•مطبخ مركب قديم مع مخزن مؤن منفصل ومساحة تخزين إضافية
•مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى حمام في الطابق العلوي يضم دشًا وحوض استحمام منفصلًا ومغسلتين
•حمام إضافي في الطابق شبه السفلي مع دش، بالإضافة إلى غرفة غسيل منفصلة
•غرفتا قبو إضافيتان إلى جانب غرفة التدفئة أو الخدمات المنزلية
•باب مدخل منفصل للطابق شبه السفلي يوفر مرونة إضافية في الاستخدام
التجهيزات وحالة المبنى
•مرآب واسع يتسع لسيارتي Pkw
•تدفئة بالغاز، جرى تجديدها عام 2017
•نوافذ خشبية؛ ووفقًا لبيانات المالك، فإن السقف والنوافذ في حالة محكمة
•الحمامات تتمتع بإمكانات للتحديث؛ لا توجد مصاريع للنوافذ

الموقع

وصف الموقع

يصعب أن تكون أكثر مركزية واتصالًا: يقع العقار في موقع مرغوب قريب من وسط مدينة راينفلد (هولشتاين)، ويجمع بين سهولة الوصول الممتازة وجودة السكن على قطعة أرض واسعة.
ما يميز هذا الموقع هو الجمع الناجح بين الهدوء والعملية اليومية: تستمتعون بخصوصية قطعة أرضكم الكبيرة والخضراء، وفي الوقت نفسه يمكنكم الوصول إلى وسط المدينة ومحطة القطار خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. لذلك تُعد راينفلد مكانًا سكنيًا جذابًا للمتنقلين داخل منطقة العاصمة.
يمكن الوصول إلى محطة لوبيك الرئيسية بالقطار خلال نحو 15 دقيقة فقط، وإلى محطة هامبورغ الرئيسية خلال نحو 30 دقيقة. تقع مرافق التسوق والمدارس ودور الحضانة والرعاية الطبية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما تدعو بحيرة هيرنتايش القريبة إلى التنزه وقضاء لحظات مريحة وسط الطبيعة الخضراء.