بنتهاوس-مايسونيت من/لدى خاص

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.22175 Hamburg – BramfeldHamburg

سعر البيع: 759.000 €

مساحة المعيشة: 207 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 36MBC9B

معرف الشريك: 274033

تاريخ النشر 02/10/2023 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat von Dipl.-Ing. Thorsten Airle

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	بنتهاوس
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	207 m²
سنة البناء	2001
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	2
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمامتراس على السطحمدفأة

أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3

شهادة الطاقة

134 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	759.000 €
سعر المتر المربع	3,666.67 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

في هذا العقار الفريد، توجد شقة بنتهاوس-مايسونيت جميلة جدًا، مشرقة ومفتوحة، في الطابق الثالث، وتمتد على مستويين (غالييري).
إن المناخ والشعور داخل المسكن مريحان جدًا على مدار الفصول، وذلك بفضل أرضية الغرانيت الممتدة مع تدفئة أرضية، والواجهة الزجاجية الجنوبية الشرقية التي يمكن تظليلها بواسطة أشرعة شمسية خارجية أوتوماتيكية (بما في ذلك المناور)، كما أن مساحة المعيشة بارتفاع يصل إلى 4.5م وبمساحة 84م² (غرفة المعيشة-الطعام) مصممة بسخاء.
إلى جانب 3 غرف جذابة (يمكن توسيعها بسهولة إلى 4، بالإضافة إلى الغاليري)، يضم العقار حمامًا إضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل.
المنزل هو دراسة معمارية نُفذت في 2001 من قبل Prof. Dr. Lambert Rosenbusch للسكن في القرن 21، مع الهدف المتمثل في جمع 19 شقة ملكية عالية الجودة ومتمركزة في موقع مركزي ضمن حديقة سكنية صغيرة، مع توجه تشجيري نحو الحدائق.
آخر عملية تحديث تمت في عام 2023.
تتوفر شهادة طاقة حديثة.
من المميزات الخاصة أنه لا يوجد فقط شرفة وباحة سطح مشمسة بمساحة ~60م² وغير مكشوفة، بل يمكنكم أيضًا استخدام الحديقة (مع نافورة) في الجهة الخلفية من المنزل للاستجمام.
على جهة الشارع توجد مقعد مشترك وصندوق رمل للصغار.
تتضمن التجهيزات الداخلية مطبخًا مجهزًا من 2023.
كما تشتمل الشقة على قبو كبير مع مساحة تخزين عملية و2 مكانين في موقف سيارات تحت الأرض (مع مدخل مُدفأ) لسياراتكم.
وبذلك يصبح البحث الطويل عن موقف وتأثيرات الطقس من الماضي.
لا توجد عمولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تراس على السطح، شرفة، 2 مكانان في موقف سيارات تحت الأرض، قبو (مع ضوء وكهرباء وماء)، نظام إنذار، حدائق مشتركة، جهاز اتصال داخلي مع كاميرا، توصيل كابل، نظام أقمار صناعية، كهرباء قابلة للبرمجة بحرية مع ربط Bus، EBK، تدفئة أرضية، مرحاض ضيوف، مدفأة....

آخر

من/لدى خاص، لا يُرغب في استفسارات الوسطاء/السمسرة!
يمكن شراء 2 مكانين في موقف سيارات تحت الأرض بشكل إضافي (20.000€ لكل واحد).

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يوجد العقار في Bramfelder-Chaussee 411.
يمكن الوصول سيرًا إلى خطوط الحافلات 170 و18 و8.
على مسافة مشي توجد بعض المطاعم، الأطباء، المتاجر الكبرى،
ومقهَيان ومخبز.
كما توجد أيضًا بعض المساحات الخضراء والحدائق، ملاعب، صالات رياضية، بار، متجر أزياء وخدمة تنظيف في الموقع.