Dwupoziomowy penthouse od osoby prywatnej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ta wyjątkowa nieruchomość to bardzo jasne, otwarte i piękne mieszkanie dwupoziomowe typu penthouse na 3. piętrze, rozciągające się na 2 poziomach (galeria).
Klimat i odczucia panujące w pomieszczeniach są bardzo przyjemne niezależnie od pory roku, dzięki ciągłej granitowej podłodze z ogrzewaniem podłogowym; południowo-wschodnią fasadę okienną można zacieniać za pomocą automatycznych zewnętrznych żagli przeciwsłonecznych (wraz ze świetlikami), a przestrzeń mieszkalna o wysokości do 4,5 m i powierzchni 84m² (salon z jadalnią) jest przestronnie zaprojektowana.
Oprócz 3 atrakcyjnych pokoi (z łatwością można zwiększyć ich liczbę do 4, plus galeria), nieruchomość obejmuje łazienkę oraz oddzielną toaletę dla gości.
Budynek jest zrealizowanym w 2001 roku studium architektonicznym prof. dr. Lamberta Rosenbuscha, dotyczącym mieszkania w XXI wieku, którego założeniem było połączenie 19 wysokiej jakości, centralnie położonych mieszkań własnościowych w mały park mieszkaniowy, z ogrodowym ukierunkowaniem na parki.
Ostatnia modernizacja miała miejsce w 2023 roku.
Dostępne jest aktualne świadectwo energetyczne.
Szczególną cechą jest to, że oprócz balkonu i słonecznego, niezacienionego przez sąsiadów tarasu dachowego o powierzchni ~60m², mogą Państwo również korzystać w celach wypoczynkowych z ogrodu (z fontanną) znajdującego się z tyłu budynku.
Od strony ulicy znajduje się wspólna ławka oraz piaskownica dla najmłodszych.
Wyposażenie wnętrza obejmuje kuchnię w zabudowie z 2023 roku.
Do mieszkania przynależy również duża piwnica z praktycznym miejscem do przechowywania oraz 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (z podgrzewanym podjazdem) dla Państwa samochodów.
Dzięki temu długie poszukiwanie miejsca parkingowego i wpływ warunków atmosferycznych należą do przeszłości.
Prowizja nie jest pobierana.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Taras dachowy, balkon, 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym, piwnica (ze światłem, prądem i wodą), system alarmowy, wspólne ogrody, domofon z kamerą, przyłącze kablowe, instalacja satelitarna, dowolnie programowalna instalacja elektryczna z przyłączem magistralowym, kuchnia w zabudowie, ogrzewanie podłogowe, toaleta dla gości, kominek....

Inne

Od osoby prywatnej, zapytania od maklerów/pośredników niemile widziane!
2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym można nabyć dodatkowo (po 20.000€).

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się przy Bramfelder-Chaussee 411.
Linie autobusowe 170, 18 i 8 są dostępne w zasięgu pieszym.
W pobliżu znajduje się kilka restauracji, gabinetów lekarskich, supermarketów,
dwie kawiarnie i piekarnia.
Na miejscu znajdują się również tereny zielone i parki, place zabaw, siłownie, bar, sklep z odzieżą i pralnia chemiczna.