استثمر بشكل مستدام. سكن آمن للمستقبل.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في هامبورغ-برامفيلد، يتم إنشاء Berner Studios، وهي 12 وحدة سكنية حديثة في مبنى جديد عالي الجودة مع الحفاظ على بعض مكونات المبنى القائمة، وقد تم تصميمها بشكل مستهدف لتلبية الطلب المرتفع على المساحات السكنية المدمجة.

يجمع المشروع بين عمارة عصرية ومخططات داخلية مدروسة ويهيئ ظروفًا جذابة للتأجير المستدام. وتستهدف الشقق على وجه الخصوص العزاب، وموظفي التنقل اليومي، والطلاب، والمتدربين، وكذلك المهنيين الشباب، وبذلك تلبي شريحة واسعة ومتنامية باستمرار من المستأجرين.

إن الجمع بين أحجام الشقق المدمجة، والتجهيزات الحديثة، والموقع الواعد في المستقبل هامبورغ-برامفيلد يجعل Berner Studios استثمارًا جذابًا سواء للمستثمرين الرأسماليين أو للمستخدمين النهائيين.

نظرة عامة على الاستوديوهات:
12 وحدة سكنية حديثة
4 أنواع مختلفة من الشقق
مساحات سكنية من حوالي 31 م² حتى حوالي 52 م²
شقق من غرفة واحدة فقط
مخططات داخلية مدروسة ومناسبة للتأجير
في الغالب نوافذ ممتدة حتى الأرض، مزدوجة بزجاج ثلاثي
حمامات مضاءة بالضوء الطبيعي مع تجهيزات حديثة
غرف تخزين منفصلة في القبو لمعظم الوحدات السكنية؛ وبعضها يحتوي على غرف تخزين مدمجة داخل الوحدات السكنية

مساحات حديقة حصرية لشقق الطابق الأرضي

تتمتع شقق الطابق الأرضي بمساحات حديقة خاصة ضمن حقوق الاستخدام الخاص، مما يمنحها قيمة سكنية إضافية وميزة تأجيرية جذابة مقارنة بالشقق المماثلة. ويمكن تنفيذ إنشاء شرفة اختياريًا من قبل المطور العقاري بعد الحصول على الموافقة الرسمية، ويتم ذلك ضمن اتفاق فردي.

التأجير والاستثمار

تمت مواءمة Berner Studios بشكل خاص مع متطلبات سوق الشقق السكنية للإيجار في هامبورغ.

يتيح هيكل الشقق المدمج إيجارات جذابة لكل متر مربع ويستهدف شريحة واسعة من المستأجرين. ولا سيما الوحدات الأصغر، مع اتصال ممتاز، تشهد في هامبورغ منذ سنوات طلبًا مرتفعًا ومستقرًا.

الإيرادات الإيجارية المتوقعة:

حوالي 20,00 € إلى 22,00 € لكل م² شهريًا

اعتمادًا على نوع الشقة والطابق وميزات التجهيز

إمكانية لتطورات إيجارية أعلى من ذلك

وبذلك يوفر المشروع للمستثمرين الرأسماليين أساسًا متينًا لعائدات إيجارية طويلة الأجل وتأجير مستدام. ويُستكمل هذا الإمكان من خلال معيار المبنى عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة، والطلب المرتفع على المساحات السكنية، والموقع الجذاب موقع يخلق على المدى الطويل ظروفًا جيدة لتطور قيمة مستدامة.

ملاحظة حول طريقة البناء

سيتم تنفيذ Berner Studios كمشروع بناء جديد مع الحفاظ على بعض أجزاء المبنى القائمة. إن التجديد الإنشائي الشامل وفقًا لمعايير الطاقة والتجهيز الحديثة يضع الأساس لعقار سكني آمن القيمة ومناسب للمستقبل. ستُنشأ جميع الشقق وكذلك التجهيزات التقنية للمبنى، والسقف، والنوافذ، والأنظمة الفنية للمبنى، والتشطيبات الداخلية من جديد بالكامل، وتطابق مبنى كفاءة حديثًا وفق معيار KfW-40. وبالنسبة للمشترين، يعني ذلك مبنى سكنيًا بمستوى طاقي معاصر، وتجهيزات حديثة، وجودة بناء جديد.

التمويل

للحصول على تصور أولي، يسعدنا أن نضع بين أيديكم نماذج تمويل غير ملزمة من شريكنا في التمويل Hüttig & Rompf.

يمكن للمستثمرين الرأسماليين، رهناً بوضعهم الضريبي الفردي وكذلك بالشروط القانونية السارية في كل حالة، الاستفادة من إمكانيات الاستهلاك الضريبي المطبقة على هذا المشروع الإنشائي. ويوصى باستشارة ضريبية.

الموقع