Galerie
Arbeits-/Schlafzimmer
Vollbad
Arbeits-/Schlafzimmer
Gäste-WC
Vollbad
Galerie
Dachterrasse
Dachterrasse
Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich
Offene Küche
Offene Küche
Dachterrasse
Wohnbereich
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 207 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2001 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um eine sehr helle, offene und schöne Penthouse-Maisonette Wohnung im 3 OG, die sich auf 2 Ebenen (Galerie) erstreckt.
Das Raumklima- und Gefühl ist Jahreszeiten unabhängig sehr angenehm, bedingt durch den durchgängigen Granitboden mit Fußbodenheizung, die südöstliche-Fensterfront über automatische Außensonnensegel abzuschatten ist (incl. Oberlichter), der Wohnraum bis 4,5m hoch und mit 84m² (Wohn-Esszimmer) großzügig gestaltet ist.
Neben 3 attraktiven Zimmern (es könnte leicht auf 4 erweitert werden, plus Galerie) zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Haus ist eine 2001 umgesetzte Architekturstudie von Prof. Dr. Lambert Rosenbusch zum Wohnen im 21 Jahrhundert mit der Maßgabe, 19 hochwertige zentral gelegene Eigentumswohnungen zu einem kleinen Wohnpark zusammenzufassen, mit gärtnerischer Ausrichtung zu den Parks.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon und eine sonnige ~60m² uneinsehbare Dachterrasse gibt, sondern Sie auch den Garten (mit Springbrunnen) nach hinten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
Zur Straßenseite besteht eine gemeinschaftliche Sitzbank und eine Sandkiste für die Kleinen.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche aus 2023.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein großer Keller mit praktischem Stauraum und 2 Tiefgaragenplätze (mit beheizbarer Zufahrt) für Ihre Autos.
Dadurch gehören langes Parkplatzsuchen und Wettereinflüsse der Geschichte an.
Es fällt keine Provision an.
Roof terrace, balcony, 2 underground parking spaces, basement (with light, electricity and water), alarm system, communal gardens, intercom with camera, cable connection, satellite system, freely programmable electrics with bus connection, EBK, underfloor heating, guest toilet, fireplace....
Von/an Privat, Makler-/Vermittleranfragen nicht erwünscht!
2 Tiefgaragenplätze können dazu erworben werden (je 15.000€).
The property is located at Bramfelder-Chaussee 411.
The bus lines 170, 18 and 8 are within walking distance.
Within walking distance there are several restaurants, doctors, supermarkets,
two cafés and a bakery.
Some green spaces and parks, playgrounds, gyms, a bar, a fashion store and a dry cleaner can also be found on site.
