Penthouse-maisonette de/par un particulier

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Il s’agit d’un bien unique : un appartement penthouse-maisonette très lumineux, ouvert et agréable au 3e étage, qui s’étend sur 2 niveaux (galerie).
Le climat intérieur et l’ambiance y sont très agréables toute l’année, grâce au sol continu en granit avec chauffage par le sol, à la façade de fenêtres orientée sud-est pouvant être ombragée par des voiles solaires extérieurs automatiques (y compris les puits de lumière), et à l’espace de vie d’une hauteur allant jusqu’à 4,5 m et généreusement aménagé avec 84 m² (séjour-salle à manger).
Outre 3 belles pièces (il pourrait facilement être étendu à 4, plus la galerie), le bien comprend une salle de bains ainsi qu’un WC invités séparé.
La maison est une étude architecturale réalisée en 2001 par le Prof. Dr. Lambert Rosenbusch pour l’habitat au 21e siècle, avec pour objectif de regrouper 19 copropriétés de qualité, idéalement situées, en un petit parc résidentiel, avec une orientation paysagère vers les parcs.
La dernière modernisation a eu lieu en 2023.
Un certificat énergétique actuel est disponible.
Particularité : il n’y a pas seulement un balcon et une terrasse de toit ensoleillée d’environ 60 m² sans vis-à-vis, mais vous pouvez également utiliser le jardin (avec fontaine) à l’arrière de la maison pour votre détente.
Côté rue, il y a un banc commun et un bac à sable pour les petits.
L’aménagement intérieur comprend une cuisine équipée de 2023.
L’appartement comprend également un grand sous-sol avec un espace de rangement pratique et 2 places de parking en sous-sol (avec accès chauffé) pour vos voitures.
Ainsi, les longues recherches de stationnement et les intempéries appartiennent au passé.
Aucune commission n’est due.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Terrasse sur le toit, balcon, 2 places de parking en sous-sol, cave (avec lumière, électricité et eau), système d’alarme, jardins communs, interphone avec caméra, raccordement câble, installation satellite, installation électrique librement programmable avec raccordement bus, cuisine équipée, chauffage au sol, WC invités, cheminée....

Autres

De/par un particulier, demandes d’agents/intermédiaires non souhaitées !
2 places de parking en sous-sol peuvent être acquises en plus (20.000€ chacune).

Emplacement

Détails de l'emplacement

Vous trouverez le bien au Bramfelder-Chaussee 411.
Les lignes de bus 170, 18 et 8 sont accessibles à pied.
À proximité, il y a plusieurs restaurants, médecins, supermarchés,
deux cafés et une boulangerie.
Vous trouverez également sur place quelques espaces verts et parcs, aires de jeux, salles de sport, un bar, une boutique de mode et un pressing.