شقة من 4 غرف، حديقة، تراس، بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

السكن الفسيح، والاستمتاع بحديقتك الخاصة، والاستفادة في الوقت نفسه من موقع سكني هادئ ومحبوب: تقع هذه الشقة الحديثة المكونة من 4 غرف، بمساحة سكنية تقارب 95 م²، في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة، بُني عام 2009 في إردينغ.

منطقة معيشة فسيحة مع حديقة غربية مشمسة
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة قلب الشقة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرةً إلى التراس والحديقة الغربية المشمسة – وهي ملاذ جميل لقضاء فترات بعد الظهر الهادئة، والأمسيات المريحة مع العائلة والأصدقاء، أو ببساطة للاستمتاع بأشعة الشمس.

ثلاث غرف نوم – استخدام مرن
بالإضافة إلى منطقة المعيشة الفسيحة، تضم الشقة ثلاث غرف نوم جيدة التقسيم. ويمكن استخدامها بمرونة كغرفة نوم للوالدين، أو غرفة أطفال، أو غرفة ضيوف، أو مكتب منزلي.

يحتوي الحمام الداخلي على حوض استحمام ودش منفصل. كما تتوفر مساحة عملية مخصصة مزودة بوصلة للغسالة.

غرفة إضافية مدفأة ومنطقة قبو
من المزايا الخاصة للشقة وجود مساحة إضافية في الطابق السفلي. حيث تتوفر لكم غرفة أخرى مدفأة، بالإضافة إلى غرفة قبو منفصلة. نستخدم غرفة القبو حالياً كغرفة ملابس، وهي توفر مساحة تخزين إضافية.

تحتوي منطقة الطابق السفلي أيضاً على مدخل خاص من الخارج. وبذلك يمكن الوصول إلى كلا المستويين بشكل مستقل من الخارج – وهي ميزة عملية توفر إمكانات استخدام متعددة.

تشتمل الشقة على مرآب فردي قابل للقفل.

البيع بسبب بناء منزلنا
نبيع الشقة لأننا نبني حالياً منزلنا الخاص، وسننتقل إليه بعد ذلك.

التكاليف:
الشقة: 529.000€
المرآب: 21.000€
الإجمالي: 550.000€

يسعدنا تلقي الاهتمام الجاد، ونرحب بعرض الشقة عليكم شخصياً.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مطبخ حديث مزود بغسالة أطباق وموقد وفرن وشفاط من Siemens. تراس مغطى بالكامل بمظلة. حديقة معتنى بها تضم شجرتي فاكهة جميلتين: الكرز والبرقوق. مدخل الحديقة محاط بقوس ورود رائع.

الموقع

وصف الموقع

تُعد مدينة إردينغ من أكثر المناطق السكنية شعبية في محيط ميونيخ، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى مزيجها الناجح من جودة الحياة العالية والبنية التحتية الجيدة والمحيط القريب من الطبيعة. ويحظى الحي الهادئ والملائم للعائلات في الجزء الجنوبي الغربي من المدينة بشعبية كبيرة بشكل خاص. ويمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي ألتنردينغ (الخط S2) في غضون دقائق قليلة (حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام)، وهي توفر اتصالًا مباشرًا بميونيخ. كما يبعد مطار ميونيخ مسافة قصيرة بالسيارة، ما يجعله مثاليًا للمتنقلين يوميًا ورُحّل الأعمال كثيري السفر. وتضمن الطريقان الاتحاديتان B388 وB15 أيضًا وصولًا سريعًا إلى المدن والطرق السريعة المحيطة. وتوفر إردينغ بنية تحتية حضرية راسخة تضم العديد من مرافق التسوق والمطاعم والمقاهي ومقدمي الخدمات. كما توجد المدارس ورياض الأطفال والمرافق الطبية في الجوار المباشر. وإلى جانب البنية التحتية العملية، يتميز المحيط السكني بقيمة ترفيهية عالية: فمنتجع إردينغ الحراري القريب، والذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، يُعد أحد أكبر الحمامات الحرارية والترفيهية في أوروبا، ويدعو إلى الاسترخاء على مدار العام. كما توفر العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي والحدائق والمساحات الخضراء فرصًا إضافية للاستجمام النشط في الهواء الطلق.

باختصار: يجمع هذا الموقع بين السكن الهادئ والمريح والتنقل الأمثل والعروض الترفيهية المتنوعة، ما يجعله مركزًا مثاليًا للحياة لكل من يرغب في السكن بالقرب من الطبيعة مع الاستفادة في الوقت نفسه من وسائل مواصلات جيدة.