| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Anno costruito | 2008 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.568,42 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare in modo spazioso, godersi il proprio giardino e allo stesso tempo beneficiare di una posizione residenziale tranquilla e rinomata: questo moderno appartamento di 4 locali, con circa 95 m² di superficie abitabile, si trova al piano terra di un curato edificio plurifamiliare del 2009 a Erding.
Ampia zona giorno con soleggiato giardino esposto a ovest
L'ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell'appartamento. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al soleggiato giardino esposto a ovest: un piacevole rifugio per pomeriggi rilassanti, serate conviviali con famiglia e amici o semplicemente per godersi il sole.
Tre camere da letto – utilizzo flessibile
Oltre all'ampia zona giorno, l'appartamento dispone di tre camere da letto ben proporzionate. Possono essere utilizzate in modo flessibile come camera matrimoniale, cameretta, camera degli ospiti o ufficio domestico.
Il bagno interno è dotato di vasca e doccia separata. È inoltre disponibile una pratica nicchia appositamente predisposta con attacco per lavatrice.
Ulteriore stanza riscaldata e area cantina
Un particolare vantaggio dell'appartamento è l'area aggiuntiva al piano interrato. Qui sono disponibili un'ulteriore stanza riscaldata e una stanza separata adibita a cantina. Attualmente utilizziamo la stanza della cantina come guardaroba, offrendo così ulteriore spazio di stoccaggio.
L'area al piano interrato dispone inoltre di un proprio accesso dall'esterno. In questo modo entrambi i livelli possono essere raggiunti indipendentemente dall'esterno: una particolarità pratica con molteplici possibilità di utilizzo.
All'appartamento appartiene un garage singolo chiudibile a chiave.
Vendita a causa della costruzione della nostra casa
Vendiamo l'appartamento poiché stiamo attualmente costruendo la nostra casa e successivamente ci trasferiremo lì.
Costi:
Appartamento: 529.000€
Garage: 21.000€
Totale: 550.000€
Saremo lieti di ricevere manifestazioni di interesse serie e di mostrarvi personalmente l'appartamento.
Cucina moderna con lavastoviglie, piano cottura, forno e cappa aspirante Siemens. Terrazza completamente coperta da una tenda da sole. Giardino curato con due splendidi alberi da frutto, ciliegio e susino. Ingresso del giardino delimitato da un magnifico arco di rose.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La città di Erding è considerata una delle zone residenziali più apprezzate nei dintorni di Monaco, grazie non da ultimo alla riuscita combinazione di alta qualità della vita, buone infrastrutture e ambiente vicino alla natura. Particolarmente apprezzato è il quartiere tranquillo e adatto alle famiglie nella zona sud-occidentale della città. La stazione della S-Bahn Altenerding (linea S2) è raggiungibile in pochi minuti (circa 10 minuti a piedi) e offre un collegamento diretto con Monaco. Anche l'aeroporto di Monaco dista solo pochi minuti in auto: l'ideale per pendolari e persone che viaggiano frequentemente. Le strade statali B388 e B15 garantiscono inoltre un rapido collegamento con le città circostanti e le autostrade. Erding offre un'infrastruttura urbana ben consolidata, con numerose possibilità di acquisto, ristoranti, caffè e servizi. Anche scuole, asili e strutture per l'assistenza medica si trovano nelle immediate vicinanze. Oltre alle infrastrutture funzionali, l'ambiente residenziale convince per l'elevata qualità del tempo libero: le vicine Terme di Erding, raggiungibili a piedi, sono uno dei più grandi centri termali e acquatici d'Europa e invitano a rilassarsi tutto l'anno. Numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici, parchi e aree verdi offrono ulteriori possibilità di svago attivo all'aria aperta.
In breve: questa posizione unisce una vita tranquilla e confortevole a una mobilità ottimale e a molteplici opportunità per il tempo libero: un luogo ideale in cui vivere per chi desidera abitare vicino alla natura senza rinunciare a buoni collegamenti.
360.000 € Vicino al centro e libera da subito: appartamento di 4 locali con balcone esposto a ovest e posto auto a Erding85435 Erding
325.000 € Pianta ben studiata, molta luce: appartamento di 3 locali con balcone tranquillo affacciato sul cortile interno85435 Erding
348.000 € Appartamento libero da subito con 2 locali, ampio balcone coperto e posto auto85435 Erding
