| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 165 m² |
| سنة البناء | 2006 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | 01.05.2027 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 665 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 220 m² |
| سعر البيع | 2.300.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 13,939.39 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفّر هذا المنزل شبه المنفصل الفسيح والمشرق في ميونيخ-أونترمنزينغ مساحة كبيرة للتطور الفردي. ويتيح التقسيم الواضح للغرف تكييفها مع أنماط حياة مختلفة.
تبلغ مساحة الأرض الهادئة حوالي 665م²، منها حوالي 450م² حديقة ناضجة تضم أشجار فاكهة.
عند دخول المنزل، يتضح فورًا التصميم المفتوح والمرحب للطابق الأرضي. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة قلب المنزل. وتسمح المساحات الزجاجية الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار وتفتح الإطلالة على الشرفتين والحديقة. ويؤدي بابان للشرفة مباشرة إلى الشرفة الجنوبية والشرقية المتصلتين ببعضهما.
يربط المدفأة الموضوعة بين منطقة المعيشة ومنطقة تناول الطعام بين المساحتين بطريقة مميزة.
ينسجم المطبخ عالي الجودة من Dross & Schaffer بتناغم مع مفهوم المساحة المفتوحة، ويجمع بين التصميم الخالد والوظائف المدروسة. وتسهّل غسالة الصحون المرتفعة، والفرن المركب في موضع مرتفع، وطاولة الطي المدمجة كمساحة عمل إضافية أو لتناول وجبات صغيرة، أعمال المطبخ والحياة اليومية.
وتكمل دورة مياه للضيوف مضاءة بضوء النهار مساحة الطابق الأرضي.
وتربط السلالم ذات التصميم المفتوح جميع الطوابق ببعضها، وتدعم الإحساس الرحب والمتدفق للمساحات في المنزل.
صُمّم الطابق العلوي بشكل متسق ليلائم احتياجات الأسرة. وإلى جانب غرفتي أطفال مغمورتين بالضوء، توجد في هذا الطابق غرفة أخرى متعددة الاستخدامات – مثالية كغرفة طفل ثالث، أو مكتب منزلي، أو غرفة ضيوف.
تمتد شرفة جنوبية مشمسة بمساحة المعيشة إلى الخارج، مثلاً كملاذ هادئ أو لاستراحة قصيرة أثناء العمل من المنزل.
يوفّر الحمام المشرق المضاءة بنوافذه الطبيعية أفضل الظروف لبداية يوم مريحة، مع حوض استحمام ودُش وحوضي غسيل منفصلين.
توفر خزانة مدمجة في الممر مساحة تخزين إضافية للغسيل والمناشف أو مستلزمات الحياة اليومية.
يشكل الطابق العلوي المُجهّز ملاذًا هادئًا. وفي غرفة النوم الفسيحة، توفر خزانة الملابس المصممة حسب المقاس، بعرض يقارب 4 أمتار، مساحة تخزين استثنائية.
وتناسب غرفة أخرى في هذا الطابق الاستخدام كغرفة عمل أو إبداع أو ضيوف.
وتتمتع كلتا الغرفتين بإمكانية الوصول إلى اللوجيا الشرقية.
ويكتمل الطابق العلوي بحمام حديث مضاء بضوء النهار، مع دُش بمستوى الأرض وحوض غسيل ومرحاض.
توفر الشرفتان المكان المناسب في كل وقت من أوقات اليوم.
وتتيح المساحة الكبيرة من العشب مجالاً للأنشطة في الهواء الطلق. واحدة تصلح المساحة المغطاة بالحصى لإنشاء مسبح موسمي أو كمكان للشواء. ويكمل المنطقة الخارجية كوخ حديقة، وقضبان لنشر الغسيل، وبئر حديقة مسجّل (غير مستخدم حاليًا).
يوفر موقف سيارات في المرآب تحت الأرض وموقف إضافي في الهواء الطلق مرونة. ويوفر بيت الدراجات الفسيح أماكن محمية للدراجات ومساحة للملحقات.
تضمن فجوة مخصصة لخزانة المعاطف وغرفة أحذية منفصلة النظام وتخفف الضغط عن منطقة المدخل. تصلح غرفة الهوايات المزودة بتدفئة أرضية كمنطقة للياقة البدنية أو غرفة ألعاب أو ضيوف أو سينما منزلية، مثلًا. وتوفر ثلاث غرف قبو إضافية مساحات للتخزين والحفظ؛ كما تكمل غرفة الغسيل وغرفة التدفئة المساحة المتاحة.
يربط مزلق الغسيل الطابق العلوي والعلية مباشرةً بالقبو.
تشكل مضخة حرارية للمياه الجوفية ونظام تهوية سكنية مُتحكَّم به أساسًا للسكن المستدام. وتبلغ الدفعة الشهرية للتدفئة نحو 105 € (اعتبارًا من 2025).
وتكمل المصاريع الدوارة الكهربائية في الطابق الأرضي والطابق العلوي، بالإضافة إلى نظام الاتصال الداخلي في الطابق العلوي والعلية، وسائل الراحة.
يوفر اتصال الألياف الضوئية (اعتبارًا من خريف 2026) وتمديدات الشبكة المنظمة بنية تحتية رقمية موثوقة.
من حيث المبدأ، يُمكن تركيب نظام كهروضوئي وصندوق شحن.
مواد عالية الجودة ومتناسقة مع بعضها وتصميم موحد يطبع جميع الطوابق السكنية.
تم تركيب منتجات علامات تجارية فقط في الحمامات وفي المطبخ.
يرجى الانتباه إلى التعليق تحت "Sonstiges".
السعر يمثل حدًا أقصى. توجد إمكانية شراء مساحة أقل من الحديقة وبالتالي خفض سعر الشراء. ويبلغ الحد الأدنى للسعر 1.540.000 € (حينها نحو 292 م² من الأرض، بما في ذلك نحو 173 م² من الحديقة، ومن دون موقف السيارات الخارجي). وبين الحدين الأعلى والأدنى، توجد خيارات عديدة تتطلب إجراء محادثة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع هادئ في حي سكني قائم.
تبدأ Angerlohe على بعد نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام؛ وتمتد المروج والغابات حتى Allacher Forst.
تقع تسعة بحيرات للاستحمام ضمن نطاق يقل عن تسعة كيلومترات.
روضة أطفال حوالي 100 م
حضانة حوالي 240 م
مدرسة ابتدائية حوالي 300 م
صيدلية حوالي 300 م
سوبرماركت حوالي 650 م
محطة Untermenzing حوالي 1,3 كم (S2)
محطة Moosach حوالي 1,9 كم (U3, S1) - تسير S1 مباشرة إلى المطار.
توفّر خطوط حافلات مختلفة وصلات مرنة (مثل 162، 163، 164، 165).
يمكن الوصول بسهولة إلى A8 وA99.
1.479.000 € نصف منزل مزدوج يضم وحدتين سكنيتين في ميونخ / موساخ80997 Munich
1.540.000 € منزل نصف منفصل في ميونخ-أونترمنزينغ - مناسب للعائلات، مستدام، مدروس80997 München– Untermenzing
3.573.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جديدة تقريبًا في ميونخ-موزاخ80997 Munich
