| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 99 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 99 m² |
|---|
| سعر البيع | 215.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,171.72 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072684
مرحبًا بكم في منزلكم: توفر هذه الشقة التمليكية الواسعة المكوّنة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 99 م²، مساحة كبيرة لحياة منزلية مريحة.
تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، بُني عام 1973 ويضم ست وحدات فقط. خلال السنوات الماضية، جرى تحديث الشقة في جوانب أساسية. يضم الحمام دشًا مستويًا مع الأرضية، وتدفئة أرضية، وتجهيزات عصرية. كما تم تركيب أغطية أرضيات جديدة، وتجديد بعض المشعات، وتحديث الأسلاك الكهربائية.
يتم توفير التدفئة عبر غلاية تكثيف تعمل بالغاز من عام 2007.
ومن أبرز مزايا العقار الشرفة الواسعة، التي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وكذلك من المطبخ. وهنا يمكن توسيع مساحة المعيشة بشكل رائع إلى الخارج خلال فصل الصيف – لتناول الإفطار تحت أشعة الشمس، أو شرب القهوة بعد الظهر، أو قضاء أمسية هادئة.
تشمل الشقة قبوًا خاصًا يتسع لمجفف ملابس، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص. كما يتوفر قبو مشترك للدراجات. ويوفر قبو الغسيل أيضًا إمكانية توصيل غسالة. علاوة على ذلك، تتوفر إمكانية استخدام الحديقة.
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للمبنى 300,00 €. ويتضمن هذا المبلغ بالفعل 75,60 € مخصصة لاحتياطي الصيانة.
من خصائص العقار وجود حق البناء القائم. يبلغ بدل حق البناء السنوي 761,19 €، ويستمر عقد حق البناء حتى عام 2072.
ومن المهم أيضًا وجود حد اقتراض بنسبة 70 %. وبالتالي، لا يكون التمويل عن طريق قرض ممكنًا من حيث المبدأ إلا بما يصل إلى 70 % من سعر الشراء. ولذلك ينبغي توفر رأس مال ذاتي كافٍ.
العقار لا يزال مسكونًا حاليًا، لكنه سيكون شاغرًا وجاهزًا للسكن اعتبارًا من 01.11.2026، ويمكن استلام المطبخ المركب الحديث، بما في ذلك طاولة المطبخ وكرسيين، كحزمة مقابل 1.000€.
حفاظًا على خصوصية المستأجر الحالي، تمت معالجة الصور لاحقًا باستخدام الذكاء الاصطناعي وإزالة جميع قطع الأثاث.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
369.000 € ملاذ مشمس مع شرفة – خالٍ من العوائق49086 Osnabrück
369.000 € ملاذ مشمس مع شرفة - خالٍ من العوائق49086 Osnabrück
319.000 € شقة حديثة من 3.5 غرف، مُجددة حديثًا! بدون عمولة49086 Osnabrück– Lüstringen
