| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 99 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 215.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.171,72 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072684
Benvenuti a casa: questo spazioso appartamento di 3 locali di proprietà, con circa 99 m² di superficie abitabile, offre molto spazio per una casa confortevole.
L’appartamento si trova in un edificio residenziale ben curato del 1973, con sole sei unità. Negli ultimi anni l’appartamento è stato modernizzato nelle aree principali. Il bagno dispone di una doccia a filo pavimento, riscaldamento a pavimento e dotazioni moderne. Sono stati inoltre posati nuovi pavimenti, in parte sostituiti i radiatori e modernizzati gli impianti elettrici.
Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione a gas del 2007.
Un punto di forza particolare dell’immobile è l’ampio balcone, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. In estate è possibile ampliare piacevolmente la zona giorno verso l’esterno: per una colazione al sole, un caffè pomeridiano o una serata rilassante.
All’appartamento appartengono una cantina privata con spazio per un’asciugatrice e un posto auto privato. È inoltre disponibile una cantina comune per biciclette. Una lavanderia comune offre anche la possibilità di collegare una lavatrice. È inoltre possibile utilizzare il giardino.
Le spese condominiali mensili ammontano a 300,00 €. Sono già inclusi 75,60 € destinati al fondo per la manutenzione.
Una particolarità dell’immobile è il diritto di superficie esistente. Il canone annuale del diritto di superficie ammonta a 761,19 € e il contratto è valido fino al 2072.
È inoltre importante considerare il limite di finanziabilità esistente del 70 %. Pertanto, in linea di principio, è possibile finanziare tramite un prestito solo fino al 70 % del prezzo di acquisto. Di conseguenza, dovrebbe essere disponibile un capitale proprio sufficiente.
L’immobile è attualmente ancora abitato, ma sarà libero e disponibile dal 01.11.2026; la cucina componibile moderna, comprensiva di tavolo da cucina e 2 sedie, può essere acquistata come pacchetto al prezzo di 1.000€.
Per tutelare la privacy dell’attuale inquilino, le foto sono state modificate con l’ausilio dell’IA e tutti i mobili sono stati rimossi.
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