جوهرة تاريخية: منزل لأسرة واحدة مع وحدة سكنية مستقلة، ومدفأة، وشرفة على السطح، وإمكانات توسعة في ماركتغرايتس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا العقار الفريد بين السحر المميز لمبنى بريد سابق يعود إلى القرنَي 18/19 ومعايير السكن الحديثة. بعد تحديثه بشكل شامل وبعناية بين عامَي 2000 و2017، يوفر المنزل، على قطعة أرض سهلة العناية تبلغ مساحتها 213 م² وبإجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 161,25 م²، إمكانيات استخدام مرنة – مثاليًا كمنزل متعدد الأجيال، أو للتأجير الجزئي، أو للعائلات الكبيرة، أو للسكن والعمل تحت سقف واحد.

الشقة الرئيسية في الطابق العلوي (حوالي 88,57 م²): مشرقة بأشعة الشمس وأنيقة

يتميز المخطط المدروس بمفهوم مساحات مفتوحة، وأرضيات باركيه فاخرة في جميع غرف المعيشة والنوم وكذلك في المطبخ، إضافة إلى الكثير من ضوء النهار بفضل النوافذ المجددة (2015):

•المعيشة وتناول الطعام: غرفة معيشة واسعة ومشرقة (حوالي 17,98 م²) مع موقد مدفأة لقضاء ساعات مريحة وشرفة فرنسية أنيقة.
•المطبخ: منطقة طهي مفتوحة (حوالي 13,03 م²) تشمل مطبخًا مدمجًا حديثًا.
•النوم وغرفة الأطفال: غرفة نوم واسعة (حوالي 18,17 م²) وكذلك غرفة أطفال أو عمل متعددة الاستخدامات (حوالي 16,19 م²).
•الحمامات: حمام حديث مُجدد في عام 2017 ومضاء بضوء النهار (حوالي 6,01 م²) مع حوض استحمام، ودش، ومغسلة، ومرحاض، وتدفئة أرضية، ومجفف مناشف، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل مُجدد أيضًا (حوالي 1,07 م²).
•الممر (حوالي 16,12 م²) بأرضية لامينيت مجددة

الشقة الملحقة في الطابق الأرضي (حوالي 67,24 م²): أجواء مريحة بطابع التيراكوتا

يشكل نطاق المعيشة/تناول الطعام المثير للإعجاب (حوالي 31,80 م²) محور الطابق الأرضي، وقد زُيّن ببلاط تيراكوتا إيطالي أصلي.
•المنطقة الخارجية: من منطقة تناول الطعام يمكن الوصول مباشرة إلى التراس المتاح اختياريًا (حوالي 15,05 م²) مع جزء حديقة صغير، لكنه مُنسق بعناية.
•المطبخ والنوم والحمام: مطبخ منفصل (حوالي 12,02 م²) مع مطبخ مدمج حديث، وغرفة نوم مريحة (حوالي 14,38 م²)، وحمام مشرق بضوء النهار مع حوض استحمام ومغسلة ومرحاض (حوالي 5,40 م²).
•الممر (حوالي 3,64 م²)

الطابق العلوي تحت السقف (مساحة استخدام 102,75 م²) والعلية المدببة: مساحة كبيرة وإمكانات لزيادة القيمة

يوفر الطابق العلوي تحت السقف، بمساحة استخدام تبلغ 102,75 م²، إمكانيات رائعة للحرفيين أو للعائلات التي تحتاج إلى مساحة:
•تم تطويره جزئيًا بالفعل: جرى تحديث بعض الغرف في الطابق العلوي تحت السقف وتجهيزها كمساحة سكنية.
•إمكانات استكمال التجهيز: يمكن استكمال تجهيز الغرف الأخرى وفقًا لرغباتكم واحتياجاتكم الفردية.
•العلية المدببة: توفر العلية المدببة المعزولة بالفعل مساحة تخزين إضافية وقيمة.

مقتطف نظرة عامة على أعمال التحديث وأبرز المزايا

•التراس السطحي والمساحات الإضافية: تراس سطحي ضخم ومشمس (21,76 م²) فوق الملحق، بالإضافة إلى غرفتي قبو عمليتين (حوالي 19,31 م²).
•الواجهة والعزل (2017): نظام واجهة مهوّى ومعزول بتصميم خشبي أنيق في الطابق العلوي والطابق العلوي تحت السقف.
•النوافذ والكهرباء: نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج في الطابق العلوي والطابق العلوي تحت السقف (2015)؛ تجديد التركيبات الكهربائية في الطابق الأرضي والطابق العلوي (2016)، بالإضافة إلى تركيب مشعات جديدة تعمل بالأشعة تحت الحمراء في الطابق العلوي (2017)
•مواقف السيارات: موقفان خاصان للسيارات مباشرةً بجانب المبنى.

دعوا أنفسكم تنبهرون بالسحر الفريد لهذا العقار التاريخي – احجزوا موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم اليوم، مع ذكر بيانات الاتصال الكاملة. نتطلع إلى استفساركم!

الموقع