| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 161 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 213 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.482,17 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà unica combina il fascino inconfondibile di un ex edificio postale del XVIII/XIX secolo con moderni standard abitativi. Ampiamente e amorevolmente modernizzata tra il 2000 e il 2017, la casa offre, su un terreno di facile manutenzione di 213 m² e con una superficie abitabile complessiva di circa 161,25 m², possibilità di utilizzo flessibili – ideale come casa plurifamiliare intergenerazionale, per una locazione parziale, per famiglie numerose oppure per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto.
Appartamento principale al piano superiore (circa 88,57 m²): luminoso ed elegante
La planimetria ben studiata convince per il concetto open space, gli eleganti pavimenti in parquet in tutti i locali abitativi e nelle camere da letto nonché in cucina, e per la grande luminosità naturale grazie alle finestre rinnovate (2015):
•Zona giorno e pranzo: Ampio e luminoso soggiorno (circa 17,98 m²) con stufa a camino per piacevoli momenti e un elegante balcone alla francese.
•Cucina: Zona cottura open space (circa 13,03 m²) con cucina componibile moderna.
•Camera da letto e cameretta: Ampia camera da letto (circa 18,17 m²) nonché una versatile cameretta o stanza da lavoro (circa 16,19 m²).
•Bagni: Bagno con luce naturale (circa 6,01 m²), modernizzato nel 2017, con vasca, doccia, lavabo, WC, riscaldamento a pavimento e radiatore portasciugamani, nonché un WC separato per gli ospiti, anch’esso rinnovato (circa 1,07 m²).
•Corridoio (circa 16,12 m²) con pavimento in laminato rinnovato
Appartamento indipendente al piano terra (circa 67,24 m²): accogliente con atmosfera in terracotta
Il fulcro del piano terra è rappresentato dall’impressionante zona soggiorno/pranzo (circa 31,80 m²), impreziosita da originali piastrelle italiane in terracotta.
•Spazio esterno: Dalla zona pranzo si accede direttamente alla terrazza opzionale (circa 15,05 m²) con una piccola porzione di giardino curata con amore.
•Cucina, camera da letto e bagno: Cucina separata (circa 12,02 m²) con cucina componibile moderna, accogliente camera da letto (circa 14,38 m²) e luminoso bagno con luce naturale, vasca, lavabo e WC (circa 5,40 m²).
•Corridoio (circa 3,64 m²)
Sottotetto (102,75 m² di superficie utile) e soffitta: molto spazio e potenziale di rivalutazione
Il sottotetto offre, con i suoi 102,75 m² di superficie utile, fantastiche possibilità per artigiani o famiglie che necessitano di spazio:
•Parzialmente già ristrutturato: Alcune stanze del sottotetto sono già state modernizzate e trasformate in spazi abitativi.
•Potenziale di completamento: La ristrutturazione degli ulteriori locali può essere completata secondo i propri desideri e necessità individuali.
•Soffitta: La soffitta, già isolata, offre ulteriore e prezioso spazio di deposito.
Estratto Panoramica delle ristrutturazioni e dei punti di forza
•Terrazza sul tetto e superfici accessorie: Enorme terrazza sul tetto soleggiata (21,76 m²) sull’ampliamento, oltre a 2 pratici locali cantina (ca. 19,31 m²).
•Facciata e isolamento (2017): Sistema di facciata ventilata e isolata, dall’elegante struttura in legno, al piano superiore e in mansarda.
•Finestre ed impianto elettrico: Finestre in PVC con doppi vetri al piano superiore e in mansarda (2015); rifacimento dell’impianto elettrico al piano terra e al piano superiore (2016), nonché installazione di nuovi radiatori a infrarossi al piano superiore (2017)
•Possibilità di parcheggio: 2 posti auto privati direttamente presso l’edificio.
Lasciatevi conquistare dal fascino unico di questa storica proprietà – concordate già oggi il vostro appuntamento personale per la visita, indicando tutti i vostri dati di contatto. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
