Historyczna perełka: dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym, kominkiem, tarasem na dachu i rezerwą do rozbudowy w Marktgraitz

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy niepowtarzalny urok dawnego budynku pocztowego z XVIII/XIX wieku z nowoczesnym standardem mieszkalnym. Kompleksowo i z dbałością zmodernizowany w latach 2000–2017, dom oferuje na łatwej w utrzymaniu działce o powierzchni 213 m² oraz z całkowitą powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 161,25 m² elastyczne możliwości użytkowania – idealny jako dom wielopokoleniowy, pod częściowy wynajem, dla dużych rodzin lub do mieszkania i pracy pod jednym dachem.

Główne mieszkanie na piętrze (ok. 88,57 m²): Jasne i stylowe

Przemyślany układ pomieszczeń zachwyca otwartą koncepcją przestrzeni, szlachetnymi podłogami parkietowymi we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych oraz w kuchni, a także dużą ilością światła dziennego dzięki wymienionym oknom (2015):

•Salon i jadalnia: Przestronny, jasny salon (ok. 17,98 m²) z piecem kominkowym zapewniającym przytulne chwile oraz eleganckim balkonem francuskim.
•Kuchnia: Otwarta strefa kuchenna (ok. 13,03 m²) z nowoczesną zabudową kuchenną.
•Sypialnia i pokój dziecięcy: Przestronna sypialnia (ok. 18,17 m²) oraz wszechstronnie wykorzystywany pokój dziecięcy lub gabinet (ok. 16,19 m²).
•Łazienki: Zmodernizowana w 2017 roku łazienka z oknem (ok. 6,01 m²), z wanną, prysznicem, umywalką, WC, ogrzewaniem podłogowym i grzejnikiem na ręczniki, a także odnowiona osobna toaleta dla gości (ok. 1,07 m²).
•Przedpokój (ok. 16,12 m²) z odnowioną podłogą laminowaną

Mieszkanie dodatkowe na parterze (ok. 67,24 m²): Przytulność w klimacie terakoty

Sercem parteru jest imponująca część dzienno-jadalna (ok. 31,80 m²), wykończona oryginalnymi włoskimi płytkami terakotowymi.
•Strefa zewnętrzna: Z jadalni można bezpośrednio przejść na opcjonalnie dostępną taras (ok. 15,05 m²) z niewielką, lecz starannie urządzoną częścią ogrodu.
•Kuchnia, sypialnia i łazienka: Oddzielna kuchnia (ok. 12,02 m²) z nowoczesną zabudową kuchenną, przytulna sypialnia (ok. 14,38 m²) oraz jasna łazienka z oknem, wanną, umywalką i WC (ok. 5,40 m²).
•Przedpokój (ok. 3,64 m²)

Poddasze (102,75 m² powierzchni użytkowej) i strych: Dużo miejsca i potencjał wzrostu wartości

Poddasze, oferujące 102,75 m² powierzchni użytkowej, zapewnia fantastyczne możliwości dla osób lubiących majsterkowanie lub rodzin potrzebujących przestrzeni:
•Częściowo zagospodarowane: Niektóre pomieszczenia na poddaszu zostały już zmodernizowane i zaadaptowane na cele mieszkalne.
•Potencjał dokończenia: Adaptację kolejnych pomieszczeń można dokończyć zgodnie z indywidualnymi życzeniami i potrzebami.
•Strych: Już ocieplony strych oferuje dodatkowe, cenne miejsce do przechowywania.

Wyciąg Modernizacje i najważniejsze atuty w skrócie

•Taras na dachu i powierzchnie użytkowe: Ogromny, słoneczny taras na dachu (21,76 m²) na dobudówce oraz 2 praktyczne pomieszczenia piwniczne (ok. 19,31 m²).
•Elewacja i izolacja (2017): Wentylowany, ocieplony system elewacyjny w stylowej konstrukcji drewnianej na piętrze i poddaszu.
•Okna i instalacja elektryczna: Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami na piętrze/poddaszu (2015); modernizacja instalacji elektrycznej na parterze i piętrze (2016) oraz montaż nowych grzejników na podczerwień na piętrze (2017)
•Miejsca parkingowe: 2 własne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku.

Niech zachwyci Państwa niepowtarzalny urok tej historycznej nieruchomości – prosimy jeszcze dziś, podając pełne dane kontaktowe, umówić się na indywidualny termin oglądania. Czekamy na Państwa zapytanie!

Lokalizacja