Joyau historique : maison individuelle avec logement indépendant, cheminée, terrasse sur le toit et potentiel d’aménagement à Marktgraitz

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette propriété unique allie le charme incomparable d’un ancien bâtiment postal des XVIIIe/XIXe siècles au confort résidentiel moderne. Entièrement et soigneusement modernisée entre 2000 et 2017, la maison offre, sur un terrain facile d’entretien de 213 m² et avec une surface habitable totale d’env. 161,25 m², des possibilités d’utilisation flexibles – idéale comme maison intergénérationnelle, pour une location partielle, pour les familles nombreuses ou pour vivre et travailler sous le même toit.

Appartement principal à l’étage (env. 88,57 m²) : Lumineux & élégant

Le plan bien conçu séduit par une conception ouverte, des parquets raffinés dans toutes les pièces de vie et chambres ainsi que dans la cuisine, et beaucoup de lumière naturelle grâce aux fenêtres remplacées (2015) :

•Séjour & salle à manger : Grand séjour lumineux (env. 17,98 m²) avec poêle à bois pour des moments agréables et un élégant balcon à la française.
•Cuisine : Espace cuisine ouvert (env. 13,03 m²) avec cuisine équipée moderne.
•Chambre & enfant : Spacieuse chambre (env. 18,17 m²) ainsi qu’une chambre d’enfant ou bureau polyvalent (env. 16,19 m²).
•Salles de bains : Salle de bains avec lumière naturelle modernisée en 2017 (env. 6,01 m²) avec baignoire, douche, lavabo, WC, chauffage au sol et sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées pour les invités également rénovées (env. 1,07 m²).
•Couloir (env. 16,12 m²) avec sol stratifié rénové

Appartement indépendant au rez-de-chaussée (env. 67,24 m²) : Confortable avec une ambiance terre cuite

La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est le remarquable séjour/salle à manger (env. 31,80 m²), agrémenté de carreaux en terre cuite italiens d’origine.
•Extérieur : Depuis la salle à manger, on accède directement à la terrasse disponible en option (env. 15,05 m²) avec une petite partie de jardin soigneusement aménagée.
•Cuisine, chambre & salle de bains : Cuisine séparée (env. 12,02 m²) avec cuisine équipée moderne, agréable chambre (env. 14,38 m²) et salle de bains lumineuse avec baignoire, lavabo et WC (env. 5,40 m²).
•Couloir (env. 3,64 m²)

Combles (102,75 m² de surface utile) & grenier : Beaucoup d’espace & potentiel de valorisation

Les combles offrent, avec leurs 102,75 m² de surface utile, des possibilités fantastiques pour les bricoleurs ou les familles ayant besoin d’espace :
•Déjà partiellement aménagés : Certaines pièces des combles ont déjà été modernisées et aménagées en espace habitable.
•Potentiel d’achèvement : L’aménagement d’autres pièces peut être achevé selon vos souhaits et besoins individuels.
•Grenier : Le grenier déjà isolé offre un espace de rangement supplémentaire et précieux.

Extrait Aperçu des modernisations et des points forts

•Terrasse sur le toit et surfaces annexes : Immense terrasse sur le toit ensoleillée (21,76 m²) sur l’extension ainsi que 2 caves pratiques (env. 19,31 m²).
•Façade et isolation (2017) : Système de façade ventilée et isolée, réalisé dans un élégant style de construction en bois au 1er étage et aux combles.
•Fenêtres et installation électrique : Fenêtres en PVC à double vitrage au 1er étage et aux combles (2015) ; rénovation de l’installation électrique au rez-de-chaussée et au 1er étage (2016), ainsi qu’installation de nouveaux radiateurs infrarouges au 1er étage (2017)
•Stationnement : 2 places de stationnement privatives directement devant le bâtiment.

Laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété historique – convenez dès aujourd’hui de votre visite personnelle en indiquant l’intégralité de vos coordonnées. Nous attendons votre demande avec impatience !

Emplacement