شقة 3 غرف مُحدَّثة بمستوى عالٍ مع شرفة غربية وإطلالة بعيدة - بدون وسيط

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة السكنية المُجددة على نطاق واسع بتوزيعها المدروس للمساحات، وتجهيزاتها العصرية، وحالتها العامة الممتازة. ويمكن الانتقال إليها فورًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد.

خضعت الشقة قبل نحو عشر سنوات لأعمال تجديد شاملة. وشمل ذلك تجديد جميع التمديدات الكهربائية، وتسوية جميع الجدران بالمعجون بشكل أملس، وتجهيزها بأرضيات لامينيت عالية الجودة. كما جرى تحديث الحمام بالكامل وتحويله من حمام تقليدي مزود بحوض استحمام إلى حمام عصري مزود بدُش. وتمنح بلاطات الجدران والأرضيات الجديدة الحمام مظهرًا عصريًا. يقع المرحاض داخل الحمام، ويفصله بصريًا عن باقي منطقة الحمام جدار زاوية ذكي التصميم بشكل مريح. لا يحتوي الحمام على نافذة.

كما جرى تحديث المطبخ ضمن أعمال التجديد، وتجهيزه بمطبخ مدمج وكسوة بلاط جديدة.
في عام 2025، خضعت الشقة لأعمال تجديد مرة أخرى. فقد طُليت جميع الجدران بطلاء جديد. بالإضافة إلى ذلك، أُعيد تصميم الشرفة الغربية الواسعة ببلاطات خشبية عالية الجودة.

تضم الشقة ثلاث غرف جيدة التخطيط ذات توزيع مدروس للمساحات. ويمكن الوصول إلى جميع الغرف مباشرة من الردهة، لذا لا توجد غرف عبور. ولذلك تناسب الشقة على حد سواء العازبين، والأزواج، والعائلات، أو العمل من المنزل.

ومن أبرز مزاياها الشرفة الغربية الواسعة. فمن غرفة المعيشة يمكنكم الاستمتاع بإطلالة بانورامية رائعة على برلين، ومشاهدة غروب شمس جميل في الأيام الصافية. وتوفر المظلة الممتدة على كامل عرض الشرفة ظلًا مريحًا في الأيام المشمسة، مما يجعل الشرفة مكانًا مثاليًا لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. كما توفر الستائر المطوية المصممة حسب المقاس على النوافذ وباب الشرفة في غرفة المعيشة مزيدًا من الراحة وأجواءً سكنية متناغمة.

ويكتمل توزيع المساحات بخزانة مدمجة مصممة حسب المقاس وتمتد من الأرض حتى السقف في الردهة، وتوفر مساحة تخزين كبيرة بشكل استثنائي. كما تضم الشقة بالطبع قبوًا خاصًا بها.

تتوفر أمام المبنى مواقف سيارات مخصصة للسكان. ولا تشكل هذه المواقف جزءًا من عملية البيع، إلا أنه يمكن للسكان استخدامها وفقًا لنظام المبنى.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الغرف: 3 غرف جيدة التقسيم
الحالة: جاهزة للسكن فورًا
التجديد: تجديد شامل (حوالي 2015/2016)
التجديد الداخلي: طلاء داخلي جديد (2025)
التركيبات الكهربائية: تم تجديد جميع الأسلاك الكهربائية
الجدران: معجونة بالكامل بشكل أملس
أغطية الأرضيات: أرضيات لامينات عالية الجودة
المطبخ: مطبخ مجهز مع كسوة بلاط حديثة
الحمّام: حمّام دش حديث مع بلاط جديد للجدران والأرضية
المرحاض: داخل الحمّام، منفصل بصريًا
الشرفة: شرفة غربية واسعة
أرضية الشرفة: بلاط خشبي عالي الجودة (2025)
الحماية من الشمس: مظلة على كامل عرض الشرفة
غرفة المعيشة: ستائر بليسيه مصممة حسب المقاس على النوافذ وباب الشرفة
الإطلالة: إطلالة واسعة على برلين مع غروب شمس مذهل
مساحة التخزين: خزانة مدمجة مصممة حسب المقاس وبارتفاع السقف في الردهة
القبو: غرفة قبو خاصة
مواقف السيارات: مواقف للسكان مباشرة أمام المنزل (ليست جزءًا من البيع)

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي غروبيوسشتات المحبوب في منطقة نويكولن ببرلين. ويجمع هذا الحي، الذي خططه فالتر غروبيوس، بين المساحات الخضراء الواسعة والبنية التحتية الممتازة، ويوفر جودة سكنية عالية للعازبين والأزواج والعائلات.

تتمثل إحدى المزايا الخاصة لهذه الشقة في موقعها المركزي والهادئ بشكل مريح في الوقت نفسه. ويمكن الوصول إلى محطة مترو يوهانيسثالر تشاوسي (U7)، وكذلك إلى غروبيوس باساجن، أحد أكبر مراكز التسوق في برلين والذي يضم أكثر من 180 متجرًا ومطعمًا ومقهى وأطباء والعديد من عروض الخدمات، في نحو ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام فقط. وبالتالي، تقع متاجر الاحتياجات اليومية والصيدليات والأطباء ومجموعة متنوعة من المطاعم عمليًا على عتبة المنزل مباشرة.
ورغم البنية التحتية الممتازة، ستسكنون بهدوء مريح في أوتو-فِلس-رينغ، بعيدًا عن حركة المرور العابرة.

تتميز وسائل النقل بسهولة الوصول إليها. فإلى جانب مترو الأنفاق، توفر عدة خطوط حافلات اتصالًا سريعًا بوسط برلين وبالأحياء الأخرى. كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع داخل المدينة خلال بضع دقائق، مما يضمن اتصالًا مريحًا بالسيارة.

وتتميز البيئة السكنية بالعديد من المساحات الخضراء وملاعب الأطفال، فضلًا عن إمكانيات متنوعة للترفيه والرياضة. وتقع دور الحضانة والمدارس وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية في المنطقة المحيطة مباشرة، مما يؤكد جودة السكن العالية لهذا الموقع.