| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Anno costruito | 1964 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 7 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.104,48 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà, ampiamente ristrutturato, convince per la sua distribuzione degli ambienti ben studiata, le sue dotazioni moderne e le sue eccellenti condizioni generali. L’appartamento è immediatamente abitabile senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Circa dieci anni fa l’appartamento è stato completamente ristrutturato. Sono stati rinnovati tutti i cavi elettrici, tutte le pareti sono state stuccate a regola d’arte e dotate di pavimenti in laminato di alta qualità. Il bagno è stato completamente modernizzato e trasformato da un classico bagno con vasca in un moderno bagno con doccia. Le nuove piastrelle a parete e a pavimento conferiscono al bagno un aspetto moderno. La toilette si trova all’interno del bagno ed è separata visivamente dal resto dell’ambiente con una soluzione intelligente a parete angolare. Il bagno non dispone di finestre.
Anche la cucina è stata modernizzata nell’ambito della ristrutturazione e dotata di una cucina componibile e di un nuovo rivestimento piastrellato.
Nel 2025 l’appartamento è stato nuovamente rinnovato. Tutte le pareti sono state tinteggiate. Inoltre, l’ampio balcone esposto a ovest è stato rinnovato con pregiate piastrelle in legno.
L’appartamento dispone di tre locali ben proporzionati, con una distribuzione degli ambienti ben studiata. Tutti gli ambienti sono direttamente accessibili dal corridoio, quindi non ci sono stanze di passaggio. Per questo motivo l’appartamento è adatto tanto a single, coppie e famiglie quanto al lavoro in home office.
Un elemento di particolare rilievo è l’ampio balcone esposto a ovest. Dal soggiorno si gode di una splendida vista panoramica su Berlino e, nelle giornate limpide, si possono ammirare meravigliosi tramonti. La tenda da sole che si estende per tutta la larghezza del balcone offre una piacevole ombra nelle giornate soleggiate e rende il balcone il luogo ideale per trascorrere momenti rilassanti all’aperto. Le tende plissettate su misura alle finestre e alla portafinestra del soggiorno garantiscono ulteriore comfort e un ambiente abitativo armonioso.
A completare gli spazi vi è un armadio a muro su misura, a tutta altezza, nel corridoio, che offre una quantità eccezionale di spazio contenitivo. All’appartamento appartiene naturalmente anche un locale cantina privato.
Davanti alla casa sono disponibili posti auto riservati ai residenti. Questi non fanno parte della vendita, ma possono essere utilizzati dai residenti in conformità al regolamento condominiale.
Locali: 3 locali ben distribuiti
Stato: Pronto per essere abitato immediatamente
Ristrutturazione: Ristrutturazione completa (ca. 2015/2016)
Ristrutturazione interna: Nuova tinteggiatura interna (2025)
Impianto elettrico: Tutti i cavi elettrici sono stati sostituiti
Pareti: Completamente rasate a gesso
Pavimenti: Pavimenti in laminato di alta qualità
Cucina: Cucina componibile con moderno rivestimento in piastrelle
Bagno: Moderno bagno con doccia e nuove piastrelle alle pareti e sul pavimento
WC: All’interno del bagno, separato visivamente
Balcone: Ampio balcone esposto a ovest
Pavimentazione del balcone: Piastrelle in legno di alta qualità (2025)
Protezione solare: Tenda da sole sull’intera larghezza del balcone
Soggiorno: Plissé su misura alle finestre e alla porta del balcone
Vista: Ampia vista su Berlino con tramonti suggestivi
Spazio di stoccaggio: Armadio a muro su misura, a tutta altezza, nel corridoio
Cantina: Cantina privata
Parcheggio: Posti auto per residenti direttamente davanti all’edificio (non inclusi nella vendita)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel rinomato quartiere berlinese di Gropiusstadt, nel distretto di Neukölln. Il quartiere, progettato da Walter Gropius, combina ampie aree verdi con un’eccellente infrastruttura e offre un’elevata qualità abitativa a single, coppie e famiglie.
Un particolare vantaggio di questo appartamento è la sua posizione centrale e al contempo piacevolmente tranquilla. La stazione della metropolitana Johannisthaler Chaussee (U7) e il Gropius Passagen, uno dei più grandi centri commerciali di Berlino con oltre 180 negozi, ristoranti, caffè, medici e numerosi servizi, sono raggiungibili in soli tre minuti circa a piedi. Negozi per le necessità quotidiane, farmacie, studi medici e un’ampia offerta gastronomica si trovano quindi praticamente davanti alla porta di casa.
Nonostante l’eccellente infrastruttura, vivrete in una posizione piacevolmente tranquilla sull’Otto-Wels-Ring, lontano dal traffico di attraversamento.
I collegamenti sono eccellenti. Oltre alla metropolitana, diverse linee di autobus garantiscono un rapido collegamento con il centro di Berlino e gli altri quartieri. Anche l’autostrada urbana è raggiungibile in pochi minuti e garantisce comodi collegamenti in auto.
La zona residenziale è caratterizzata da numerose aree verdi, parchi giochi e svariate possibilità per il tempo libero e lo sport. Asili, scuole e altre strutture per la vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze e sottolineano l’elevata qualità abitativa di questa posizione.
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