| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 5 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 67 m² |
| Yapım yılı | 1964 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 7 |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
| Satış fiyatı | 275.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.104,48 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKapsamlı bir şekilde yenilenmiş bu kat mülkiyetli daire, iyi düşünülmüş oda dağılımı, modern donanımı ve mükemmel genel durumu ile öne çıkmaktadır. Daire, herhangi bir tadilat gerektirmeden hemen taşınıma hazırdır.
Yaklaşık on yıl önce daire kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Bu kapsamda tüm elektrik tesisatı yenilenmiş, tüm duvarlar düzgün şekilde sıvanmış ve yüksek kaliteli laminat zeminlerle donatılmıştır. Banyo tamamen modernize edilmiş ve klasik küvetli banyodan çağdaş bir duş banyosuna dönüştürülmüştür. Yeni duvar ve zemin fayansları banyoya modern bir görünüm kazandırmaktadır. Tuvalet banyonun içinde yer almakta ve akıllı bir köşe duvar çözümü sayesinde banyonun geri kalanından görsel olarak hoş bir şekilde ayrılmaktadır. Banyoda pencere bulunmamaktadır.
Mutfak da yenileme kapsamında modernize edilmiş, ankastre mutfak ve yeni fayans kaplaması ile donatılmıştır.
2025 yılında daire yeniden yenilenmiştir. Tüm duvarlar yeni bir boya ile boyanmıştır. Ayrıca geniş batı balkonu yüksek kaliteli ahşap fayanslarla yeniden düzenlenmiştir.
Daire, iyi planlanmış bir oda dağılımına sahip üç kullanışlı odadan oluşmaktadır. Tüm odalara doğrudan koridordan ulaşılabildiğinden geçiş odası bulunmamaktadır. Bu nedenle daire; bekârlar, çiftler, aileler veya evden çalışma için aynı ölçüde uygundur.
Özel bir öne çıkan özellik geniş batı balkonudur. Oturma odasından Berlin üzerinden etkileyici bir uzak manzaranın keyfini çıkarabilir ve açık günlerde muhteşem gün batımlarını izleyebilirsiniz. Balkonun tüm genişliği boyunca uzanan tente, güneşli günlerde hoş bir gölge sağlar ve balkonu açık havada dinlendirici saatler geçirmek için ideal bir mekâna dönüştürür. Pencerelerde ve oturma odasının balkon kapısında özel ölçüyle üretilmiş plise perdeler de konfor ve uyumlu bir yaşam atmosferi sağlar.
Yaşam alanı, koridorda tavana kadar uzanan ve özel ölçüyle üretilmiş gömme dolapla tamamlanmaktadır; bu dolap olağanüstü miktarda depolama alanı sunar. Elbette daireye ait bir bodrum bölmesi de bulunmaktadır.
Binanın önünde sakinler için park yerleri mevcuttur. Bunlar satışın bir parçası değildir; ancak bina yönetmeliğine uygun olarak sakinler tarafından kullanılabilir.
Oda sayısı: İyi planlanmış 3 oda
Durum: Hemen taşınmaya hazır
Tadilat: Kapsamlı tadilat (yaklaşık 2015/2016)
İç renovasyon: Yeni iç cephe boyası (2025)
Elektrik tesisatı: Tüm elektrik kabloları yenilendi
Duvarlar: Tamamen pürüzsüz şekilde macunlandı
Zemin kaplamaları: Yüksek kaliteli laminat zeminler
Mutfak: Modern fayans kaplamalı ankastre mutfak
Banyo: Yeni duvar ve zemin fayanslarına sahip modern duş banyosu
WC: Banyo içinde, görsel olarak ayrılmış
Balkon: Geniş batı balkonu
Balkon kaplaması: Yüksek kaliteli ahşap fayanslar (2025)
Güneş koruması: Balkonun tüm genişliği boyunca tente
Oturma odası: Pencerelerde ve balkon kapısında özel yapım plise perdeler
Manzara: Etkileyici gün batımları eşliğinde Berlin'e geniş panoramik manzara
Depolama alanı: Koridorda tavana kadar uzanan özel yapım gömme dolap
Bodrum: Özel bodrum odası
Park yeri: Evin hemen önünde sakinlere ait park yerleri (satışa dahil değildir)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Neukölln ilçesindeki popüler Berlin semti Gropiusstadt'ta bulunmaktadır. Walter Gropius tarafından planlanan bu semt, geniş yeşil alanları mükemmel altyapıyla birleştirir ve bekârlar, çiftler ve aileler için yüksek yaşam kalitesi sunar.
Bu dairenin özel avantajlarından biri, merkezi olmasına rağmen hoş derecede sakin konumudur. Johannisthaler Chaussee metro istasyonu (U7) ve 180'den fazla mağaza, restoran, kafe, doktor muayenehanesi ve çok sayıda hizmet sunan Berlin'in en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan Gropius Passagen, yalnızca yaklaşık üç dakikalık yürüme mesafesindedir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, eczaneler, doktorlar ve çeşitli gastronomi seçenekleri bu nedenle adeta kapınızın hemen önündedir.
Mükemmel altyapıya rağmen, ana trafik akışından uzakta, Otto-Wels-Ring'de hoş bir sakinlik içinde yaşarsınız.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Metroya ek olarak, birçok otobüs hattı Berlin şehir merkezine ve diğer semtlere hızlı ulaşım sağlar. Şehir otoyoluna da birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve araçla konforlu bağlantı imkânı sunar.
Çevrede çok sayıda yeşil alan, oyun parkı ve çeşitli boş zaman ve spor olanakları bulunmaktadır. Kreşler, okullar ve günlük yaşamın diğer tesisleri yakın çevrede yer almakta ve bu konumun yüksek yaşam kalitesini vurgulamaktadır.
279.000 € IMMOBERLIN.DE - Aranan bir konumda güney cepheli balkonlu çok çekici daire12351 Berlin
390.000 € Satın alma fiyatı € 390.00012351 Berlin
279.000 € IMMOBERLIN.DE - Aranan bir konumda güney cepheli balkonlu çok çekici daire12351 Berlin
