| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 7 |
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 275.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 104,48 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété, entièrement rénové, séduit par sa distribution intelligente des pièces, ses équipements modernes et son excellent état général. L'appartement peut être occupé immédiatement sans aucun travaux de rénovation.
Il y a environ dix ans, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète. Toutes les installations électriques ont été remplacées, tous les murs ont été enduits lisses et dotés de revêtements de sol stratifiés de haute qualité. La salle de bains a été entièrement modernisée et transformée d'une salle de bains classique avec baignoire en une salle de bains contemporaine avec douche. De nouveaux carrelages muraux et de sol confèrent à la salle de bains une apparence moderne. Les toilettes se trouvent à l'intérieur de la salle de bains et sont visuellement agréablement séparées du reste de l'espace grâce à une solution intelligente avec un angle de mur. La salle de bains ne dispose pas de fenêtre.
La cuisine a également été modernisée dans le cadre de la rénovation et équipée d'une cuisine intégrée ainsi que d'une nouvelle crédence en carrelage.
En 2025, l'appartement a de nouveau été rénové. Tous les murs ont reçu une nouvelle couche de peinture. En outre, le généreux balcon orienté ouest a été réaménagé avec des dalles en bois de haute qualité.
L'appartement dispose de trois pièces bien agencées avec une distribution réfléchie. Toutes les pièces sont directement accessibles depuis le couloir, il n'y a donc aucune pièce traversante. L'appartement convient ainsi aussi bien aux célibataires, aux couples, aux familles qu'au travail à domicile.
Un point fort particulier est le généreux balcon orienté ouest. Depuis le salon, vous profitez d'une vue dégagée impressionnante sur Berlin et pouvez admirer de magnifiques couchers de soleil les jours de ciel clair. Le store banne couvrant toute la largeur du balcon offre une ombre agréable les jours ensoleillés et fait du balcon un lieu idéal pour des moments de détente en plein air. Des stores plissés sur mesure aux fenêtres ainsi qu'à la porte-fenêtre du salon offrent en plus confort et une atmosphère de vie harmonieuse.
L'offre est complétée par une armoire encastrée sur mesure, toute hauteur, dans le couloir, offrant un espace de rangement exceptionnel. Une cave privative appartient bien entendu également à l'appartement.
Des places de stationnement pour les résidents sont उपलब्धibles devant l'immeuble. Elles ne font pas partie de la vente, mais peuvent être utilisées par les résidents conformément au règlement intérieur.
Zimmer: 3 chambres bien agencées
État: Prêt à être occupé immédiatement
Rénovation: Rénovation complète (env. 2015/2016)
Rénovation intérieure: Nouvelle peinture intérieure (2025)
Installation électrique: Tous les câbles électriques ont été remplacés
Murs: Entièrement lissés et enduits
Revêtements de sol: Revêtements de sol en stratifié de haute qualité
Cuisine: Cuisine équipée avec crédence carrelée moderne
Salle de bains: Salle de douche moderne avec nouveaux carrelages muraux et de sol
WC: À l’intérieur de la salle de bains, séparé visuellement
Balcon: Grand balcon ouest
Revêtement du balcon: Carrelage en bois de haute qualité (2025)
Protection solaire: Store banne sur toute la largeur du balcon
Salon: Stores plissés sur mesure aux fenêtres et à la porte du balcon
Vue: Vue dégagée sur Berlin avec des couchers de soleil impressionnants
Rangements: Armoire encastrée sur mesure, toute hauteur, dans le couloir
Cave: Cave privative
Parking: Places de stationnement pour résidents directement devant l’immeuble (ne fait pas partie de la vente)
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L’appartement se trouve dans le quartier berlinois très prisé de Gropiusstadt, dans l’arrondissement de Neukölln. Ce quartier, conçu par Walter Gropius, associe de vastes espaces verts à une excellente infrastructure et offre une grande qualité de vie aux célibataires, couples et familles.
L’un des principaux atouts de cet appartement est sa situation centrale tout en restant agréablement calme. La station de métro Johannisthaler Chaussee (U7) ainsi que les Gropius Passagen, l’un des plus grands centres commerciaux de Berlin avec plus de 180 magasins, restaurants, cafés, médecins et de nombreux services, sont accessibles en seulement environ trois minutes à pied. Les commerces du quotidien, les pharmacies, les médecins ainsi qu’une offre gastronomique variée se trouvent donc pratiquement au pied de l’immeuble.
Malgré l’excellente infrastructure, vous habitez agréablement au calme dans l’Otto-Wels-Ring, à l’écart du trafic de transit.
La desserte en transports est excellente. En plus du métro, plusieurs lignes de bus assurent une liaison rapide avec le centre-ville de Berlin et d’autres quartiers. Le périphérique urbain est également accessible en quelques minutes et garantit une liaison confortable en voiture.
L’environnement résidentiel se distingue par de nombreux espaces verts, des aires de jeux ainsi que de multiples possibilités de loisirs et de sport. Des crèches, des écoles et d’autres équipements du quotidien se trouvent à proximité immédiate et soulignent la grande qualité de vie de cet emplacement.
279.000 € IMMOBERLIN.DE - Très bel appartement avec loggia orientée au sud dans un emplacement prisé12351 Berlin
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