| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 5 |
| Superficie de vida aprox. | 67 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 7 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Precio de compra | 275.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.104,48 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso en propiedad, ampliamente reformado, convence por su distribución bien pensada, su equipamiento moderno y su excelente estado general. El piso puede ocuparse de inmediato sin necesidad de reformas.
Hace aproximadamente diez años, el piso fue reformado integralmente. Se renovaron todas las instalaciones eléctricas, se alisaron todas las paredes con masilla y se instalaron suelos laminados de alta calidad. El baño fue modernizado por completo y transformado de un baño clásico con bañera en un moderno baño con ducha. Los nuevos azulejos de paredes y suelo confieren al baño un aspecto moderno. El inodoro se encuentra dentro del baño y está separado visualmente del resto de la estancia mediante una inteligente solución de pared en esquina. El baño no dispone de ventana.
La cocina también fue modernizada en el marco de la reforma y equipada con una cocina amueblada y un nuevo frente de azulejos.
En 2025, el piso volvió a ser renovado. Todas las paredes recibieron una nueva capa de pintura. Además, el amplio balcón orientado al oeste fue rediseñado con baldosas de madera de alta calidad.
El piso dispone de tres habitaciones bien proporcionadas y una distribución bien pensada. Todas las estancias son accesibles directamente desde el pasillo, por lo que no hay habitaciones de paso. Esto hace que el piso sea igualmente adecuado para personas solas, parejas, familias o para trabajar desde casa.
Un punto destacado es el amplio balcón orientado al oeste. Desde el salón podrá disfrutar de unas impresionantes vistas panorámicas de Berlín y, en días despejados, contemplar hermosas puestas de sol. El toldo que recorre toda la anchura del balcón proporciona una agradable sombra en los días soleados y convierte el balcón en un lugar ideal para pasar horas relajadas al aire libre. Los estores plisados hechos a medida en las ventanas y en la puerta del balcón del salón aportan además comodidad y un ambiente armonioso.
La oferta de espacio se completa con un armario empotrado hecho a medida y de altura completa en el pasillo, que ofrece una cantidad excepcional de espacio de almacenamiento. Naturalmente, el piso también incluye un trastero propio en el sótano.
Delante del edificio hay plazas de aparcamiento para residentes. Estas no forman parte de la venta, pero pueden ser utilizadas por los residentes de acuerdo con el reglamento de la comunidad.
Habitaciones: 3 habitaciones bien distribuidas
Estado: Lista para entrar a vivir de inmediato
Rehabilitación: Rehabilitación integral (aprox. 2015/2016)
Renovación interior: Nueva pintura interior (2025)
Instalación eléctrica: Se han renovado todos los cables eléctricos
Paredes: Completamente alisadas con masilla
Revestimientos del suelo: Suelos laminados de alta calidad
Cocina: Cocina equipada con moderno revestimiento de azulejos
Baño: Moderno baño con ducha y nuevos azulejos en paredes y suelo
WC: Dentro del baño, separado visualmente
Balcón: Amplio balcón orientado al oeste
Revestimiento del balcón: Baldosas de madera de alta calidad (2025)
Protección solar: Toldo en todo el ancho del balcón
Salón: Estores plisados hechos a medida en las ventanas y la puerta del balcón
Vistas: Amplias vistas sobre Berlín con impresionantes puestas de sol
Espacio de almacenamiento: Armario empotrado de techo completo hecho a medida en el pasillo
Sótano: Trastero propio en el sótano
Aparcamiento: Plazas de aparcamiento para residentes justo delante del edificio (no forman parte de la venta)
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La vivienda se encuentra en el popular barrio berlinés de Gropiusstadt, en el distrito de Neukölln. Este barrio, diseñado por Walter Gropius, combina amplias zonas verdes con una excelente infraestructura y ofrece una alta calidad de vida para solteros, parejas y familias.
Una ventaja especial de esta vivienda es su ubicación céntrica y, a la vez, agradablemente tranquila. La estación de metro Johannisthaler Chaussee (U7), así como los Gropius Passagen, uno de los mayores centros comerciales de Berlín, con más de 180 tiendas, restaurantes, cafeterías, médicos y numerosos servicios, se encuentran a solo unos tres minutos a pie. Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, farmacias, médicos y una variada oferta gastronómica están, por tanto, prácticamente a la puerta de casa.
A pesar de la excelente infraestructura, disfrutará de una agradable tranquilidad en Otto-Wels-Ring, alejado del tráfico de paso.
Las conexiones de transporte son excelentes. Además del metro, varias líneas de autobús ofrecen una conexión rápida con el centro de Berlín y otros barrios. La autopista urbana también se alcanza en pocos minutos y garantiza una cómoda conexión en coche.
El entorno residencial se caracteriza por sus numerosas zonas verdes, parques infantiles y diversas opciones de ocio y deporte. Guarderías, colegios y otros servicios de la vida cotidiana se encuentran en las inmediaciones y ponen de relieve la alta calidad de vida de esta ubicación.
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