يحلمك بامتلاك حصان في البيت يصبح حقيقة

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

مزرعتنا ليست وجهةً للنزهات – بل مشروعٌ من القلب برؤية واضحة. يسعدنا التواصل مع المهتمين الذين يقدّرون هذا المكان ومستعدون لقيادته نحو مستقبل جديد.
يرجى تفهم أن مواعيد المعاينة تُمنح حصريًا للأشخاص المهتمين بجدية، الذين لديهم نية شراء واقعية ووسائل مالية مناسبة. لذلك نرجو مسبقًا تقديم نبذة قصيرة تتضمن نطاق التمويل. شكرًا جزيلًا!

نبيع مزرعتنا لأننا نرغب في العودة إلى المدينة – لا عن اضطرار، بل عن رغبة.

في قطعة الأرض الواسعة، كان يعيش حتى الآن ثلاثة خيول مع الماعز والأغنام في المرعى الكبير مع مأوى. بالإضافة إلى ذلك توجد حظيرة داخلية منفصلة مع مساحة خارجية مجاورة، وهي مناسبة مثاليًا لتربية حيوانات إضافية – وقد أقمنا هنا، مع تصريح رسمي، ثلاثة راكـون. وتوفر حظيرتان إضافيتان مكانًا للدجاج أو حيوانات صغيرة أخرى.

يضم المنزل السكني 250 م² من المساحة السكنية ومقسّم إلى الطابق الأرضي والطابق العلوي، وكلاهما مع حمام خاص به. كما توجد في الطابق العلوي توصيلات للمطبخ، إلا أن الغرفة المعنية تُستخدم حاليًا كغرفة نوم.

**توزيع الغرف في الطابق الأرضي:**
- غرفة نوم
- غرفة معيشة
- مطبخ (تم تحديثه في 2016)
- غرفة طعام
- حمام (جُدد في 2016)
- مكتب أو غرفة هواية
- ردهة
- مخزن

**الطابق العلوي:**
- غرفتا نوم كبيرتان
- غرفتان أصغر
- غرفة تخزين (غير مدفأة)
- حمام
- منطقة ردهة واسعة، كانت سابقًا غرفة معيشة (وغير مدفأة أيضًا)

تتبع للعقار أيضًا مبنيان مستقران ضخمان بالإضافة إلى فناء داخلي مرصوف جزئيًا مع حوض سباحة دائري قائم، وهو مفصول بصريًا. ويتصل بالمزرعة مباشرةً المرعى الذي تبلغ مساحته نحو 7.000 م² – مكان رائع لتناول الإفطار بصحبة الحيوانات: كانت خيولنا كثيرًا ما تلقي نظرة فضولية فوق الجدار إلى طاولتنا.
المنزل مزود بقبو كامل، مما يوفر مساحة تخزين إضافية وإمكانيات استخدام متنوعة.

Furnishing

**التحديثات (2016):**
- تجديد التمديدات الكهربائية
- استبدال جزئي للمشعات والأنابيب
- استبدال النوافذ وأبواب الغرف في الطابق الأرضي
- التحول من التدفئة بالزيت إلى التدفئة بالغاز
- حمام جديد وتوسعة المطبخ في الطابق الأرضي
- كانت نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج وستائر دوارة في الطابق الأول موجودة مسبقًا

Location

Location description

يقع هذا المزرعة في القرية الخلابة Niebede قرب Nauen، وسط بيئة هادئة وقريبة من الطبيعة بعيدًا عن حركة المرور العابرة وضوضاء الحياة اليومية. تقع البلدة على بُعد حوالي 12 كيلومترًا جنوب غرب Nauen وحوالي 10 كيلومترات شمال غرب Ketzin (كلتاهما بخط مستقيم)، وتمتاز بسكونها الريفي وجمالها الطبيعي.
تأسست Niebede بوصفها ما يُعرف بـ Rundling – أي مستوطنة ذات تخطيط دائري – وهو شكل بنائي مميز للقرى في العصور الوسطى في هذه المنطقة. ويعود أول ذكر موثق للمكان إلى عام 1179 تحت اسم „Nibeden“. وقد جاء ذلك بسبب نقل العُشر إلى كاتدرائية براندنبورغ. تاريخيًا، كانت القرية تابعة لمنطقة Havelländischen Kreis في Mittelmark ضمن Mark Brandenburg. وحتى بداية القرن التاسع عشر، في عام 1801، كانت Niebede جزءًا من ممتلكات بعض النبلاء ملاك الأراضي، بينما كان جزء آخر لا يزال تابعًا لكاتدرائية براندنبورغ. ومع عدة إصلاحات إدارية، أصبحت Niebede الآن، بوصفها جزءًا من Wachow، منضمة إلى مدينة Nauen.
وعلى الرغم من أن Niebede متصلة بشبكة النقل العام عبر خط حافلات فقط، فإن الوصول المواصلاتي إليها يظل ملائمًا للغاية. عبر الطريق الاتحادي B5 القريب يمكن الوصول إلى Berlin في نحو 30 دقيقة – وعادةً دون توتر ومن دون مشاكل ازدحام كبيرة. كما توجد عبر محطتي Nauen وWustermark وصلات قطار جيدة تتيح اتصالًا سريعًا إلى Berlin وPotsdam ومناطق أخرى.