Твоя мрія про коня біля дому стає реальністю

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Наш двір — це не місце для прогулянок, а проєкт серця з чіткою перспективою. Ми раді зацікавленим, які цінують це місце і готові повести його в нове майбутнє.
Просимо з розумінням поставитися до того, що огляди призначаються виключно для серйозно зацікавлених осіб, які мають реальний намір купівлі та відповідні фінансові можливості. Тому просимо завчасно надіслати коротке представлення, зокрема із зазначенням рамок фінансування. Дякуємо!

Ми продаємо наш двір, бо нас тягне назад у місто — не з примусу, а за бажанням.

На великій ділянці донині жили три коні разом із козами та вівцями на великому пасовищі з укриттям. Додатково є окремий внутрішній загін із прилеглою зовнішньою територією, який ідеально підходить для утримання інших тварин — у нас тут за офіційним дозволом жили три єноти. Два додаткові стайні приміщення пропонують місце для курей або інших дрібних тварин.

Житловий будинок має 250 м² житлової площі та поділений на перший і другий поверх, обидва з власною ванною кімнатою. На другому поверсі також є підводи для кухні, проте наразі відповідне приміщення використовується як спальня.

**Планування приміщень на першому поверсі:**
- Спальня
- Вітальня
- Кухня (модернізована 2016)
- Їдальня
- Ванна кімната (оновлена 2016)
- Кабінет або кімната для хобі
- Передпокій
- Комора

**Другий поверх:**
- Дві великі спальні
- Дві менші кімнати
- Комора (не опалюється)
- Ванна кімната
- Простора зона холу, колишня вітальня (також не опалюється)

До маєтку також належать дві масивні стайні, а також частково вимощений внутрішній двір із круглим каркасним басейном, який візуально відокремлений. Безпосередньо до двору прилягає пасовище площею близько 7.000 m² — чудове місце для сніданків у товаристві тварин: наші коні любили допитливо заглядати через мур на наш стіл.
Будинок повністю підвальний, тож пропонує додаткове місце для зберігання та можливості використання.

Furnishing

**Модернізації (2016):**
- Оновлення електрики
- Частково нові радіатори та трубопроводи
- Заміна вікон і міжкімнатних дверей на першому поверсі
- Перехід з олійного на газове опалення
- Нова ванна кімната та облаштування кухні на першому поверсі
- Пластикові вікна з подвійним склінням і ролети на 1-му поверсі вже були наявні

Location

Location description

Садиба розташована в ідилічному селі Нібеде біля Науена, у тихому та близькому до природи оточенні, далеко від транзитного руху та щоденного шуму. Місцевість лежить приблизно за 12 кілометрів на південний захід від Науена, а також близько за 10 кілометрів на північний захід від Кетцина (в обох випадках по прямій) і вирізняється своєю сільською спокоєм та мальовничою красою.
Нібеде було засноване як так званий Rundling – тобто як поселення, сплановане у формі кола, – що є характерною для середньовічних сільських поселень у цьому регіоні забудовою. Перша документальна згадка про місцевість походить з 1179 року під назвою „Nibeden“. Приводом для цього було передання десятини Домському капітулу Бранденбурга. Історично село належало до Гавелландського округу Середньої Марки в межах Марк Бранденбург. Ще на початку 19 століття, у 1801 році, Нібеде частково перебувало у власності шляхетних землевласників, тоді як інша частина й надалі належала Домському капітулу Бранденбурга. У ході кількох адміністративних реформ Нібеде тепер, як частина Вахова, включене до міста Науен.
Хоча Нібеде має лише автобусне сполучення з громадською транспортною мережею, транспортна доступність усе ж є надзвичайно вигідною. Через розташовану неподалік федеральну трасу B5 до Берліна можна дістатися приблизно за 30 хвилин – як правило, без стресу та без значних заторів. Крім того, через вокзали в Науені та Вустермарку є хороші залізничні сполучення, що забезпечують швидкий доступ до Берліна, Потсдама та інших регіонів.