Evin yanında atınla yaşama hayalin gerçekleşiyor

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Bizim çiftliğimiz bir gezi noktası değil – aksine, net bir perspektife sahip gönülden bir proje. Bu yeri takdir edecek ve onu yeni bir geleceğe taşımaya hazır ilgilenenleri memnuniyetle bekliyoruz.
Lütfen anlayış gösterin ki, yalnızca ciddi şekilde ilgilenen, gerçekçi bir satın alma niyetine ve համապատասխան mali imkânlara sahip kişilere randevu verilmektedir. Bu nedenle önceden finansman çerçevesi dâhil kısa bir tanıtım rica ediyoruz. Teşekkürler!

Çiftliğimizi satıyoruz çünkü bizi yeniden şehre çekiyor – zorunluluktan değil, isteğimizden dolayı.

Geniş arazide şimdiye kadar üç at, büyük çayırlıkta barınaklı alanda keçiler ve koyunlarla birlikte yaşıyordu. Buna ek olarak, bitişiğinde dış alanı bulunan ayrı bir kapalı bölüm vardır; bu alan başka hayvanların beslenmesi için de idealdir – burada resmî izinle üç rakun barındırmıştık. İki ek ahır, tavuklar veya diğer küçük hayvanlar için yer sunmaktadır.

Konut binası 250 m² yaşam alanına sahiptir ve zemin kat ile üst kata bölünmüştür, her ikisinde de kendi banyosu vardır. Üst katta ayrıca mutfak bağlantıları bulunmaktadır, ancak ilgili oda şu anda yatak odası olarak kullanılmaktadır.

**Zemin kattaki oda dağılımı:**
- Yatak odası
- Oturma odası
- Mutfak (2016'da yenilendi)
- Yemek odası
- Banyo (2016'da yenilendi)
- Ofis veya hobi odası
- Antre
- Kiler

**Üst kat:**
- İki büyük yatak odası
- İki küçük oda
- Depo odası (ısıtmasız)
- Banyo
- Geniş antre alanı, eski oturma odası (aynı şekilde ısıtmasız)

Mülke ayrıca iki sağlam ahır binası ile kısmen parke taşlı bir iç avlu dahildir; burada görsel olarak ayrılmış, yuvarlak kurulabilir bir havuz bulunmaktadır. Çiftliğe doğrudan yaklaşık 7.000 m² büyüklüğündeki çayır bağlanmaktadır – hayvan eşliğinde kahvaltılar için harika bir yer: Atlarımız duvarın üzerinden masamıza meraklı bakışlar atmayı severdi.
Ev tamamen bodrumludur ve böylece ek depolama alanı ve kullanım imkânları sunmaktadır.

Furnishing

**Modernizasyonlar (2016):**
- Elektrik tesisatının yenilenmesi
- Kısmen yeni radyatörler ve boru hatları
- Zemin katta pencerelerin ve oda kapılarının değiştirilmesi
- Petrol ısıtmasından doğalgaz ısıtmasına geçiş
- Zemin katta yeni banyo ve mutfak genişletmesi
- 1. katta çift camlı plastik pencereler ve panjurlar zaten mevcuttu

Location

Location description

Gutshof, Nauen yakınlarındaki pitoresk Niebede köyünde, transit trafiğinden ve günlük gürültüden uzak, sakin ve doğayla iç içe bir çevrede yer almaktadır. Yer, Nauen’in yaklaşık 12 kilometre güneybatısında ve Ketzin’in yaklaşık 10 kilometre kuzeybatısında (her biri kuş uçuşu) bulunur ve kırsal huzuru ile doğal güzelliğiyle etkileyicidir.
Niebede, dairesel biçimde düzenlenmiş bir yerleşim olan sözde Rundling olarak kurulmuştur; bu, bu bölgedeki ortaçağ köy yerleşimleri için karakteristik bir yapı biçimidir. Yerleşim yerinin ilk yazılı kaydı, 1179 yılına ve „Nibeden“ adına dayanır. Bunun nedeni, ondalık vergisinin Brandenburg Katedrali Manastırı’na devredilmesiydi. Tarihsel olarak köy, Mark Brandenburg içindeki Mittelmark bölgesinin Havelländischer Kreis’ine aitti. Daha 19. yüzyılın başlarında, 1801 yılında, Niebede’nin bir kısmı soylu toprak sahiplerinin mülkiyetindeyken, diğer bir kısmı hâlâ Brandenburg Katedrali Manastırı’na aitti. Birkaç idari reform kapsamında Niebede, Wachow’un bir mahallesi olarak Nauen şehrine bağlanmıştır.
Niebede yalnızca otobüs hattı ile toplu taşıma ağına bağlı olmasına rağmen, ulaşım bağlantısı yine de son derece elverişlidir. Yakındaki B5 federal yolu üzerinden Berlin’e yaklaşık 30 dakikada ulaşılır – genellikle stressiz ve büyük trafik sıkışıklıkları olmadan. Ayrıca Nauen ve Wustermark istasyonları üzerinden Berlin, Potsdam ve diğer bölgelere hızlı bağlantı sağlayan iyi tren bağlantıları bulunmaktadır.