Tu sueño de tener un caballo en casa se hace realidad

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Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Nuestra finca no es un destino de excursión, sino un proyecto del corazón con una perspectiva clara. Nos alegra contar con personas interesadas que valoren este lugar y estén dispuestas a llevarlo hacia un nuevo futuro.
Les rogamos su comprensión de que las visitas se asignan exclusivamente a personas realmente interesadas, que cuenten con una intención de compra realista y los medios financieros correspondientes. Por ello, les pedimos previamente una breve presentación incl. marco de financiación. ¡Muchas gracias!

Vendemos nuestra finca porque nos atrae de vuelta a la ciudad, no por obligación, sino por deseo.

En la amplia parcela vivieron hasta ahora tres caballos junto con cabras y ovejas en el gran prado con refugio. Además, hay un recinto interior separado con una zona exterior adyacente, que es ideal para la tenencia de otros animales: aquí alojamos, con autorización oficial, a tres mapaches. Dos establos adicionales ofrecen espacio para gallinas u otros animales pequeños.

La vivienda dispone de 250 m² de superficie habitable y está distribuida entre planta baja y planta superior, ambas con su propio baño. En la planta superior también hay tomas para cocina, aunque actualmente la estancia correspondiente se utiliza como dormitorio.

**Distribución de espacios en la planta baja:**
- Dormitorio
- Salón
- Cocina (modernizada en 2016)
- Comedor
- Baño (renovado en 2016)
- Despacho o sala de hobbies
- Recibidor
- Despensa

**Planta superior:**
- Dos grandes dormitorios
- Dos habitaciones más pequeñas
- Trastero (sin calefacción)
- Baño
- Amplia zona de distribuidor, antiguamente salón (también sin calefacción)

La propiedad cuenta además con dos robustos edificios de establos, así como con un patio interior parcialmente empedrado con una piscina elevada redonda, visualmente separada. Directamente junto a la finca se encuentra el prado de aproximadamente 7.000 m²: un lugar maravilloso para desayunos en compañía de animales: A nuestros caballos les encantaba echar una mirada curiosa por encima del muro hacia nuestra mesa.
La casa está completamente excavada y por ello ofrece espacio adicional de almacenamiento y posibilidades de uso.

Furnishing

**Modernizaciones (2016):**
- Renovación de la instalación eléctrica
- Parcialmente nuevos radiadores y tuberías
- Sustitución de ventanas y puertas interiores en la planta baja
- Cambio de calefacción de gasóleo a gas
- Nuevo baño y ampliación de la cocina en la planta baja
- Las ventanas de plástico con doble acristalamiento y las persianas en la 1.ª planta ya estaban disponibles

Location

Location description

La finca se encuentra en el idílico pueblo de Niebede, cerca de Nauen, enclavado en un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, lejos del tráfico de paso y del ruido cotidiano. El lugar está a unos 12 kilómetros al suroeste de Nauen y a unos 10 kilómetros al noroeste de Ketzin (en línea recta) y destaca por su serenidad rural y su belleza paisajística.
Niebede fue fundado como un llamado Rundling —es decir, un asentamiento de trazado circular—, una forma de construcción característica de las aldeas medievales de esta región. La primera mención documental del lugar data del año 1179 bajo el nombre de „Nibeden“. El motivo fue la cesión del diezmo al cabildo catedralicio de Brandeburgo. Históricamente, el pueblo perteneció al distrito de Havelland de la Marca Media dentro de la Marca de Brandeburgo. A comienzos del siglo XIX, en el año 1801, Niebede estaba parcialmente en posesión de señores feudales nobles, mientras que otra parte seguía perteneciendo al cabildo catedralicio de Brandeburgo. En el marco de varias reformas administrativas, Niebede, como barrio de Wachow, ha sido incorporado a la ciudad de Nauen.
Aunque Niebede solo está conectado a la red de transporte público mediante una línea de autobús, la conexión de transporte es, no obstante, sumamente favorable. A través de la cercana carretera federal B5 se puede llegar a Berlín en unos 30 minutos, por lo general sin estrés y sin mayores problemas de atascos. Además, las estaciones de Nauen y Wustermark ofrecen buenas conexiones ferroviarias que permiten un acceso rápido a Berlín, Potsdam y otras regiones.